Hur mår ditt tak egentligen?

20 dec. 2016

Det finns många anledningar till varför man ska hålla sitt tak i ett gott skick. Det finns även – tyvärr – väldigt starka anledningar till varför man inte gör just det. En av de starkaste är att man glömmer bort taket; det ligger liksom bara där – på sitt svåråtkomliga område – och skyddar huset. Kort sagt; man tar sitt tak för givet och det är svårt att se vissa problem stående på marken. För att undersöka taket så krävs det att man ger sig upp på det för en närmare besiktning; något som både är ansträngande, farligt och som kräver utrustning (en stege, skyddsrep, kanske en ställning)  - men som är anse som absolut nödvändigt.

Taket har förvisso en lång livslängd; men det innebär inte på något sätt att man helt kan ignorera det som husägare. Nej, någon gång per år så bör man ge sig upp för att dels kontrollera takpannor (om man har tegel) och dels också rengöra, ta bort smuts samt ta bort barr, grenar och annat som fastnat i hängrännorna. Skulle det visa sig att taket i fråga inte längre håller det skick som det borde göra – ja, då är det också dags att planera för ett takbyte.

Tydliga indikationer på detta är om du plötsligt ser att räkningen för uppvärmning stiger; där kan ditt tak – genom att släppa ut varm luft och släppa i kall sådan – vara orsaken. Ser du läckage någonstans i ditt hus så är det naturligtvis också ett tecken på att taket inte längre håller måttet.

Ta hjälp av en takläggare i Stockholm

Vi skulle säga att du av två skäl bör ta hjälp av en takläggare. Dels för att regelbundet se över ditt tak. Äger du ett hus i Stockholm så kan du med fördel låta en takläggare komma en gång per år (lämpligen efter vintern) för att se hur taket ser ut, samt vidta eventuella åtgärder i form av mindre korrigeringar och reparationer.

Nummer två gäller själva takbytet. Här behöver du professionell hjälp; det är en svår konst att lägga ett tak och, som sagt, det finns risker inblandat i projektet. Priset då? ja, det kan du påverka dels genom att ta in fler offerter från olika takläggare i- och kring Stockholm och dels så kan du även använda ditt rot-avdrag.

En annan sak som du kan påverka priset genom gäller materialbiten. Även om du i dagsläget har ett tegeltak på huset i Stockholm så är du inte bunden till just tegel; att byta till exempelvis ett plåttak – finns i tegelimitation – är billigare och kräver samtidigt mindre underhåll.

Ett sista tips gällande priset för ett takbyte: du kanske kan sköta vissa delar själv? Om du exempelvis hyr en container och river det gamla taket så blir totalkostnaden för din takläggare avsevärt mycket lägre.

Viktigt att agera vid misstanke om asbest

2 dec. 2016

I äldre hus, byggnader och fastigheter så kan det finnas asbest och detta är något som man måste ta bort genom att utföra en så kallad asbestsanering. Asbest är i Sverige totalförbjudet att använda och har så varit sedan 1982 och anledningen till detta är att följderna av att exponeras för asbest är katastrofala. Ungefär 90% av alla fall av cancer i lungsäcken – mesotelion – har sitt ursprung i exponering av asbest och i Sverige så räknas det med att 200 perosner varje år avlider som en följd av detta.

Det används alltså inte – men det finns fortfarande kvar i vårt byggbestånd och särskilt vanligt är att man hittar asbest i hus, byggnader och fastigheter uppförda på 50-70-talet och där det inte sällan rör sig om att man använde asbest i kakelfix-kakelfogar, isolering till pannor, i ventiler, som ett fyllnadsmedel i färg, i golvplattor och i armeringsplattor. Från Byggnads så räknar man med att det finns ungefär 400.000 ton(!) asbest inbyggt i vårt svenska byggbestånd och ser man den siffran, bor – eller äger – ett hus eller fastighet som är uppförd under exempelvis 60-talet; ja, då förstår man också vikten av att agera.

För; det går att genomföra en asbestsanering och bli av med detta farliga ämne och det initiala steget är att man först och främst utför en noggrann analys kring var det kan finnas samt i vilken mängd det förekommer. Den här analysen går relativt fort att göra och tipset är att man försöker använda sig av samma företag både för analys och den efterföljande saneringen av asbest.

Välj inte det billigaste företaget för en asbestsanering

Viktigt här dock! Välj rätt företag., Det finns seriösa aktörer som jobbar enligt föreskrivna regler och som följer de hårda lagar som omgärdar en asbestsanering. Men – tyvärr – så finns det även företag som totalt struntar i dessa och som låter sina anställda genomföra en asbestsanering utan ordentliga skyddskläder och utan att skydda de som bor i fastigheten där projektet äger rum. Nyckeln här är att man försöker – så gott det går – att bortse från priset.

Står du inför en asbestsanering i Stockholm så måste du välja med tanke på hälsan och inte låta plånboken styra ditt val av företag. Så mycket skiljer det inte i pris och anledningen till att vi just använde Stockholm som stad är att det där visat finnas störst problem med fuskande företag och att man som kund således behöver fästa större vikt kring att välja ett korrekt företag.

Se upp vid din köksrenovering i Stockholm

29 nov. 2016

Ett projekt som tilltalar många bostadsägare är att renovera sitt kök och detta av naturliga skäl. Köket är en central plats för de flesta familjer och glädjande är att vi i Sverige under senare år kunnat se en trend där matlagning börjat tilltala väldigt många – från de äldsta till de yngsta – och detta ställer också högre krav på hur köket ser ut. Dessutom så ska man också veta att en köksrenovering idag är betydligt billigare att genomföra än vad fallet var för några år sedan.

Tack vare att man kan använda sig av den frikostiga skattesubvention vid namn rot-avdraget så har också många familjer i Sverige kunnat öppna sin plånbok och tagit tag i detta drömprojekt. En dröm som dock för många förvandlats till en ren mardröm och där skadorna efter en genomförd köksrenovering visat sig bli både kostsamma och svåra att ta tag i. Varför är det då på det sättet? Jo, uteslutande så handlar det om att man anlitat fel firma för uppdraget och där denna gjort ett fuskjobb.

Tyvärr så kan vi även tillskriva en stor del av dessa fuskjobb ovan nämnda rot-avdrag. Enkelt förklarat: i och med att rot-avdraget infördes så har också en efterfrågan kommit att öka – köksrenovering, badrumsrenovering eller vad som helst som rör renoveringar och Rot – och där en ökad efterfrågan finns – ja, där finns också pengar att hämta. I Stockholm – som är det tydligaste exemplet på där fuskjobb – rapporterats så kan man således anlita ett företag för sin köksrenovering och där man sedan upptäcker vattenskador, att elen är dragen på fel sätt eller där exempelvis klinkers inte är satta på ett korrekt sätt.

Det som ytterligare försvårar detta är att man inte direkt kan avgöra huruvida ett företag är skickliga, kompetenta och har kunskapen för att genomföra en köksrenovering i Stockholm heller. Dock; det finns två nyckelord som gör att man som kund på ett bättre sätt kan sålla bort och som kan hjälpa till att hitta rätt företag. Tips enligt följande:

• Referenser. Har företaget genomfört en köksrenovering förut så borde det lämpligen också finnas en nöjd kund som de gärna erbjuder dig att ringa. Inte det? Då ska du välja en annan firma i Stockholm. Referenser är något som du aktivt måste efterfråga och även se till att ringa.
• Behörighet. Det företag du anlitar (enligt totalentreprenad, något du bör göra) kommer att ha en elektriker, en rörmokare, en snickare och en plattsättare som i omgångar jobbar hos dig. Ibland olika sådana. Här måste du vara fräck och be om att få se yrkesbevis hos de personer som närvarar i allmänhet och hos elektrikern i synnerhet.