Behöver man söka bygglov för en fasadrenovering?

22 feb. 2020

Bygglov krävs generellt vid tillbyggnad och stora ombyggnationer. Men behöver man söka bygglov för en fasadrenovering?

Det är flera faktorer som påverkar om bygglov krävs vid en fasadrenovering eller inte. Främst handlar det om renoveringen ändrar byggnadens utseende eller funktion. Men det finns även annan att ta hänsyn till. 

Inom detaljplanerat område

Bygglov krävs i betydligt större utsträckning inom detaljplanerat område än utanför dessa områden. Bor du i tätbebyggt område bör du alltså kontrollera kravet på bygglov extra. 

Bygglov krävs vid:

• Färgändring

Om färgen ändras på fasaden anses detta ändra ”bostadens utseende” vilket därmed kräver bygglov. Så länge du målar om i exakt samma kulör är det ingen fara. Men se då till att det är exakt samma och inte bara ”något som liknar nuvarande kulör”.

• Byte av fasad

Ska fasadbeklädnaden bytas kommer även detta ändra utseendet. Detta även om man använder exakt lika material som tidigare. Det bästa är att ansöka och skulle kommunen anse att bygglov inte krävs kommer detta att anges. 

• Byte av tak

I likhet med att fasadbeklädnad kräver bygglov så gäller samma sak för byte av tak. Är det enbart en renovering, som förbättrar nuvarande konstruktion, behövs inte bygglov. Här kan det däremot skapas en tolkningsfråga. Var går gränsen för renovering och ny beklädnad?

• Annat som påverkar dess yttre utseende

Generellt gäller att alla renoveringar som ”avsevärt påverkar byggnadens utseende” kräver bygglov. Det är inte helt lätt att som privatperson veta var gränsen går mellan att renoveringen påverkar eller avsevärt påverkar. Därför är det bäst att kontakta kommunen vid alla renoveringar som påverkar bostadens yttre utseende. 

Vad är väsentlig ändring?

Boverket anger att det inte generellt går att säga vad som räknas som väsentlig ändring. Det krävs helt enkelt en bedömning för varje enskilt fall. Det man ser på är om ändringen påverkar byggnadens alternativt områdets karaktär. Därmed påverkas beslutet även av byggnadens omgivning med andra byggnader. Omgivning kan ha en ”tidstypisk” design vilket då innebär att eventuellt renovering även måste ske med denna inriktning. 

Man ser även på helheten. En minimal ändring i kulören kan tyckas vara en mycket liten ändring. Men man ser inte enbart på kulörändringen utan hur hela byggnaden påverkas av denna ändring och detta i förhållande till omgivningen. Skulle det exempelvis stå byggnader precis bredvid med den gamla kulören kommer skillnaden att synas mycket tydligt. 

Kontakta ALLTID kommunen vid frågor kring bygglov. Att börja renovera utan att ha godkänd ansökan kan bli mycket dyrköpt.

När behöver du egentligen en elektriker?

15 feb. 2020

Hur är det, behöver du egentligen en elektriker till att laga enklare elfel? När ska du ringa en och när måste du ringa efter en? Läs och bli mer kunnig!

Som husägare möter man många utmaningar när det gäller underhåll och reparationer. Beroende på tid, läggning och plånbok kan detta vara roligt, en del av vardagen, eller bara ett enda stort elände. Mycket är förstås inte väldigt dyrt utan sådant man kalkylerat med inför inflytt. Annat får det dig att se ut som någon figur ur en serie med gapande mun, förtvivlade ögon och huvudet fast hållet mellan handflatorna. Allt måste inte göras omedelbart! En sak som du däremot kan vara helt säker på är att när det gäller elproblem är det nästan aldrig läge att chansa på hemmafixet. Enkla saker som att byta en kontakt och se över vilken propp som måste bytas är ingen anledning att ta hem en elektriker - men väldigt mycket behövs hen till.

Vem får kalla sig elektriker?

Det finns olika nivåer inom yrket, och många arbeten kan man utföra utan behörighet - om företaget har en behörig elektriker som kan inspektera arbetet när det är gjort. För att få kalla sig elinstallatör ska du ha auktorisation. Där finns tre nivåer - A, som innefattar alla elinstallationer, B, som gäller lågspänning, och slutligen C, begränsad auktorisation. En elektriker är alltså inte alltid någon som får utföra alla slags el-arbeten. En auktoriserad el-firma är de enda som exempelvis får utföra följande;

• byta ett ojordat eluttag mot ett jordat
• elinstallation i dusch och badrum
• installation av golvvärme och värmekabel
• förändring i fasta installationer
• förläggning av kabel i mark

Du vill inte heller att ditt hem har icke säker el, eftersom det faktiskt kan utgöra en livsfara. En elektriker har kunskaper som gör att man undviker problem.

Vanliga el-problem du kan få hjälp med

Du har väl en jordfelsbrytare? Att den löser ut är inte helt ovanligt, och det är ju också det som den ska göra. Det kan bero på en tillfällig överbelastning och då kan du dra ur alla inkopplade apparater och slå på jordfelsbrytaren igen. Fortsätter problemen kan det vara fel på den inkommande elen och du behöver kontakta en elektriker. I många fall kan du fixa enklare el-fel själv. Du kan byta proppar och du kan byta vägguttag som inte är på mer än 16 ampere. Du får byta sladdar och montera skarvsladdar. Men - lämna elen till proffselektrikern. Vi rekommenderar starkt elektriker i Bromma. 

Nött blir som nytt

14 feb. 2020

Miljötänket är inte bara en trend, det är livsviktigt. Vi tänker på det när vi sopsorterar, när vi handlar och gör mat. Men hur är det när vi vill renovera där hemma? Tar vi tillvara det gamla?

Om du har trägolv där hemma så går det utmärkt att istället för att lägga nytt golv fixa till de golv du har. Med hjälp av slipning av det gamla golvet och en efterbehandling så kommer det vara som ett nytt golv. För dig som behöver golvläggare så finns det ett stort utbud erfarna hantverkare som gärna hjälper dig. Att slipa golvet är möjligt om du har ett golv av trä eller sten och slipningen görs med en speciell slipmaskin till golv. Du behöver inte oroa till för slipdamm eftersom denna slipmaskin också har en dammsugare inbyggd så den suger upp allt damm. Efter slipningen ska golvet efterbehandlas med någon form av produkt. Det kan vara bets, olja, lack, lut eller såpa och vad som används berors på vad för slags golv du har. I denna efterbehandling är möjlig att tillsätta en färg som du tycker om. Kanske vill du ha golv i en grå eller vit nyans. Efter golvet är slipat och efterbehandlingen är gjord kommer du att ha ett mycket hållbart golv och ett gott samvete för att du tog tillvara det gamla.

Lägga ett helt nytt golv

Ibland kan det vara så att det inte är möjligt att spara på ett gammal golv och då får man helt enkelt lägga ett nytt. Det är möjligt att lägga ett nytt golv över ditt gamla golv men i vissa fall blir slutresultatet bäst om man först tar bort det befintliga golvet. När du ska lägga ett nytt golv kan det vara svårt att bestämma vilket slags golv som passar sig bäst i ditt hem. För att lättare ta ett beslut så underlättar det om du får en ordentlig rådgivning av din golvläggare. De kan även då ge råd angående klimatsmarta val av golv.

Golvvärme gör det härligt varmt för fötterna

När du lägger in nytt golv så det en riktigt bra investering att även installera golvvärme. För när golvet ändå är upprivet så går det smidigt att få ner golvvärmen. Att installera golvvärme är väldigt skönt för fossingarna och det är också en utmärkt värmekälla. Värmen som avges har en bra spridning ut i rummet och håller energiförbrukningen nere.

Golvslipning i Nacka

12 feb. 2020

Att få golvet slipat i Nacka bör inte innebära några problem. Bor man i Nacka och vill ha golvet slipat är det bara att googla på golvslipning i Nacka. Vips är orden med i de flesta rubriker.

Golvslipning är ett bra sätt att ta hand om det golv vi har. Det finns otaliga byggnader med vackra trägolv och parkettgolv. En slipning av dessa förhöjer både värdet av huset eller lägenheten men även upplevelsen och inomhusmiljön. Det är en väsentlig skillnad att vistas i ett rum med nyslipad parkett eller ett vackert och väl omhändertaget trägolv. Hela rummet kommer avspegla något som är svårt att ta på men finns där, likt en osynlig energi av välmående.

Det visar även på hur de som bor där tar vara på sin bostad. Liksom hur mån om byggnaden den hyresvärd eller fastighetsägare som ombesörjer huset och byggnadens väl och ve är. Att hålla sina golv välslipade hör till god ton och att se dem välskötta klingar som ljuv musik.

Vård och underhåll

Vård och underhåll av trägolv har blivit en stor industri, där det egentligen förekommer vård av allt slags golvmaterial. Förr låg man på knä och skurade sina trägolv med såpa och slet i många timmar för att det skulle se bra ut. Det är full möjligt att slipa sitt eget trägolv men i slutändan blir det oftast dyrare. Först av allt ska man hyra en maskin för att slipa och då gäller det verkligen att man behärskar tekniken. Annars kan det bli dyrare än man tänkt sig.

Att anlita ett företag för golvslipning i Nacka kan till och med bli ett riktigt billigt alternativ i sådana lägen. Idag finns det avancerade maskiner som gör det enklare att slipa golv. Det krävs än så länge en människa bakom maskinen men snart kanske vi kan se robotar utföra jobbet. I vilket fall är det ju fortfarande en mänsklig varelse som konstruerar och tänker ut maskinerna. Så än hänger den mänskliga rasen med.

Parkett och trä

Skillnaden mellan ett rent trägolv och en parkett är att trägolvet består av solitt trä medan parkettgolvet numera bara har ett tunt ytskikt som går att slipa. Det kan variera i tjocklek från 12-15mm till 20-23 mm. I forna dagar var parketten en sammansättning av olika träslag eller massiva stavar. Nuförtiden är träet ersatt av laminat underst och ädelträ i det övre ytskiktet. Är ytskiktet tunt kan det slipas färre gånger än ett tjockt ytskikt.

Vilken slags plåtslagare i Stockholms ska jag välja?

30 jan. 2020

Vill du veta vad det innebär att arbeta som plåtslagare eller vill du kanske anställa en plåtslagare i Stockholm? Hur som helst så kommer här en beskrivning på yrket som kan hjälp dig på traven.

Yrket plåtslagare är ett ganska varierat jobb som kan bestå av många arbetsuppgifter och olika inriktningar. Det finns byggnadsplåtslagare, grovplåtslagare och ventilationsplåtslagare som alla jobbar inom samma yrke men med olika områden. Det kan gälla formandet och bearbetning av plåten, montering och installation, svetsning, reparation, målning och även snöskottning av tak kan ingå i arbetet. Att se till att huset tål väder och vind är också en del av plåtslagarens arbete, genom att täta med plåtar runt skorstenar och att sätta upp hängrännor och stuprör. De hjälper dig med att skära ut och svetsa samman delarna för att de ska passa perfekt till just ditt hus. Detta är alltså ingenting man gör på måfå eller genom att bara gissa, det krävs både utbildning och erfarenhet.

Varför anlita?

Genom att anlita någon med erfarenhet, kunskap och färdigheter kommer resultatet i slutändan nå hög kvalité, på grund av den utbildningen de har fått. Det blir inte detsamma som att göra det själv, då det kanske bara ger ett medelmåttigt resultat. Men vi alla vill få det där lilla extra, de ska se präktigt ut samtidigt som det är hållbart. Genom att anlita medarbetare som är kunniga, pålitliga och kostnadseffektiva gör du dig själv en tjänst. Var rädd om dig själv och utnyttja tiden till att spendera mer tid med dina nära och kära eller något annat du tycker om att göra, men aldrig hinner med. Plåtslagare i Stockholm vet vad de gör, vilket material de ska använda och de kommer se till att du som kund får det allra bästa.

Vem kan behöva en plåtslagare?

Svaret är alla. Privatpersoner till sina hus, företagsägare till sina företagsbyggnader och fastighetsägare till sina fastigheter. Det kan vara mycket som behövs göras, ett helt tak som rasat in eller något litet, som att ett fäste till hängrännan gått sönder. Det kan vara ställningar som ska upp, tak som ska läggas, ventilationer som ska installeras eller ett enkelt stuprör som behöver bytas ut. Vad det än är kan de hjälp dig och det kommer se ut som nytt igen. Tveka inte, fundera inte över att göra det själv, anlita en plåtslagare och jobbet blir klart på nolltid med ett slutresultat av hög kvalitet.

Hur högt ska bänkskivan sitta?

10 jan. 2020

Hur högt ska egentligen bänkskivan sitta och finns det något standardmått att förhålla sig till? Det finns ett standardmått och det ligger på 90 centimeter. Givet vilken längd du har så kan du med fördel justera höjden med 5-10 centimeter.

Köket har många olika detaljer som man måste ha i beaktning och i åtanke vid en renovering. Höjden på bänkskivan är ett typiskt exempel på detta och det är inte en rakt igenom lätt fråga. Här ställs man nämligen inför att anpassa köket efter sig själv eller efter andra – vid en eventuell försäljning. Det vill säga. Om du renoverar köket och vet med dig att det handlar om att du ska bo där under en lång tid så kan du gott anpassa höjden på dina bänkskivor. 90 centimeter är standard och det innebär att höjden anpassats för den normallånge. Är du längre eller kortare än så – ja, då kan också trivseln bli lidande som en följd av att du inte står bekvämt då du arbetar och antingen måste huka dig eller stå väldigt upprätt.

Om du – liksom många andra idag – däremot renoverar i köket i syfte att tjäna pengar vid en försäljning. Ja, då är det givna att du håller dig till 90 centimeter i höjd; helt för att kunna tilltala så många som det bara är möjligt.

Andra mått är viktigare i köket

Det finns andra mått och avstånd som är viktigare än bänkskivans höjd då man talar om köket. Att fler idag drömmer om ett nytt kök gör att dessa frågor blir väldigt relevanta och intressanta. För: hur planerar man egentligen ett kök och hur får man detta att bli så trivsamt, bekvämt och funktionellt som möjligt – utan att göra avkall på det rent estetiska?

Vi skulle definitivt säga att det är möjligt att få ett funktionellt och vackert kök, men för att nå dit så måste man tänka till lite i början och vid den initiala planeringen. Vi kan även tillägga att det aldrig är en dum idé att ta hjälp. De flesta kökstillverkare är idag med dig längs hela resan och ger dig olika alternativ som kan fylla dina specifika behov på ett bättre sätt. Det gäller även om du skulle köpa ett billigare kö från exempelvis IKEA. Ett bra sätt att komma undan vissa framtida problem och få mer nytta av det kök man tänkt sig att sätta in.

Du kan emellertid planera själv också. Genom att följa vår lilla guide här nedan så kan du maximera effekten av ditt kök och få en plats som du verkligen trivs med. Vi radar upp några tips som leder dig rätt.

Tips på mått och och avstånd

Det viktigaste i köket är att det finns ett genomtänkt avstånd mellan spis, diskho och kylskåp/frys. Varför? Jo, det är de punkterna som används mest frekvent och därför så bör också avståndet dem emellan vara så kort som möjligt. Tänker du på triangeln så blir ditt kök bättre.

Andra viktiga detaljer att tänka på ser ut som följer:

• Bänkskivan. Djupet på en bänkskiva ska vara minst 60 cm. Kanten ska maximalt sticka ut tre centimeter ovanför exempelvis lådor. Om inte så skapar du svårigheter med att komma åt. En bänkskiva mellan diskho och spis är den som används mest. Ta därför ut svängarna gällande storleken: minst 80 centimeter ska den vara – gärna upp till 120 om möjligheter finns.
• Överskåp ska ha minst 50 centimeter ned till disk- eller arbetsbänk. De bör inte vara djupare än 40 centimeter då det blir svårt att nå/hitta om du väljer djupare skåp än så.
• 120 centimeters passage. En köksö är en dröm för många, men det kräver också utrymme. Du ska kunna gå mellan köksö och diskbänk och du ska kunna öppna skåp, luckor och diskmaskin utan problem. 120 centimeter är absolut minimum. Har du inte den ytan att jobba med så bör du hitta en annan lösning; där kommer du bara att bli irriterad i slutändan.
• Avståndet mellan fläkt och spis bör – liksom vid kombinationen diskbänk och överskåp - ligga på 50 centimeter. Tänk emellertid på att en gasspis kräver mer utrymme och där är 65 centimeter något att sikta på och förhålla sig till.

Läs mer här om du behöver en bänkskiva i Stockholm.

När får badrumsrenovering starta på morgonen?

8 jan. 2020

Är det okej att hantverkare borrar, skruvar och sågar hur tidigt som helst? Hur högt ljud ska man stå ut med från grannarna? När får badrumsrenovering starta på morgonen?

Renoverande grannar kan skapa stor irritation för de som vill sova längre på morgonen eller exempelvis jobbar skift. Men det är något man får räkna med – i alla fall under ordinarie arbetstid. 

Ordinarie arbetstid

En grundregel är att renovering får pågå under ordinarie arbetstid. Det innebär att arbetet kan påbörjas klockan 7.00 på morgonen. Behöver vissa arbetsmoment genomföras tidigare är det vanligt att hantverkarna pålyser det för de boende. 

Villan – Så länge det inte stör grannen

Bor du i villa kommer hantverkarnas ljud knappast påverka närliggande grannar i någon större utsträckning. I detta fall kan man som ägare av fastigheten ge tillgång till hantverkarna att både komma mycket tidigt på morgonen och gå mycket sent på kvällen. Det viktiga är helt enkelt att inte någon störs av oljudet. 

Bostadsrätten – Kontrollera eventuella trivselregler

De flesta bostadsrättsföreningar har trivselregler där det exempelvis anges inom vilka tider det ska vara tyst. Det kan exempelvis anges att man bör ta extra hänsyn till sina grannar 06 – 22. Under denna tid förväntas då inte några renoveringar ske som skapar högre ljudnivå. 

Men samtidigt kan inte föreningen ha trivselregler som går emot gällande lagstiftning. I lagen framgår inte någon exakt tid men att reglerna som sätts upp ska vara rimliga. Ett exempel kan nämns från en bostadsrättsförening som i sina stadgar satte upp att renoveringar inte fick utföras under andra tider än 8 - 17 på vardagar. När Bostadsrättsnämnden fick frågan ansåg de att föreningen inte kunna ställa så hårda krav. Det var helt enkelt inte rimligt att de boende skulle kunna renovera under denna tid. 

Det kan även innebära att renoveringar sker på helger. Inte minst om det är privatpersonerna som själva utför renoveringen. Men även här finns det gränser. 

Så gör du om du störs

Prata först och främst med den som för oväsen. Hjälper inte detta så ta upp frågan med styrelsen i bostadsrättsföreningen. Bor du i hyresrätt kan du prata med din hyresvärd. De har sedan ansvar att hjälpa till i frågan – och förklara vilka regler som man bör anpassa sig till. I värsta fall kan boende bli vräkta på grund av återkommande störande beteende. Men detta sker extremt sällan. 

Hyresrätten – Fastighetsägaren har ansvar för renovering

Vid badrumsrenoveringar (och andra renoveringar) i en hyresrätt är det fastighetsägaren som är ansvarig. Hyresgästen kan visserligen borra hål för att hänga upp hyllor men någon större renovering är det sällan tal om. 

De större renoveringarna utförs av hantverkare som därmed kommer inom normal arbetstid. Någon renovering sker generellt inte på helger. 

Sällan som ersättningslägenhet erbjuds

Så länge som renovering sker inom rimliga gränser är det mycket svårt att som boende kräva ersättningslägenhet eller ersättning. Ska exempelvis en stamrust genomföras kan det innebära två månader med högt ljud 10 timmar varje dag. Men det är en ”rimlig” renovering utifrån att det annars kan uppstå större vattenskador framöver. 

När golven har blivit slitna

10 dec. 2019

När golvet därhemma börjar bli slitna och flammiga är det dags att slipa om det. Många tror att trägolvet alltid måste läggas om när det blivit gammalt. Men det är inte sant. Faktum är att i de allra flesta fall räcker gott att slipa om det för att få i stort sätt samma resultat som ett nylagt golv. Det är dessutom mycket mer ekonomiskt att göra en golvslipning. Det tar såklart kortare tid än att lägga ett nytt golv och man behöver inte vänta på att det nya golvet ska levereras.

Anlita en golvslipare

Det enklaste sättet att genomföra en golvslipning är att ta in professionell hjälp med arbetet. Det är ett ganska svårt och smutsigt arbete att slipa om ett trägolv. Man måste också veta hur man slipar golvet eftersom det skiljer sig mellan olika trägolv. Man måste också säkerställa att golvets övriga skick är tillräckligt bra för att det ska räcka med en golvslipning. När det gäller parkettgolv går det utmärkt att slipa även det. Men det måste ha en viss tjocklek för att inte äventyra hårdheten. Ett massivt trägolv går att slipa om ett antal gånger.

Experter på golv

En golvläggare har all den kunskap som krävs för att göra en korrekt och snygg golvslipning. Alla trämaterial har olika egenskaper och ska slipas på olika sätt. Samma gäller ytbehandlingen som måste göras efter slipningen.

Det vanligaste sättet att behandla golvet för ökad lyster och hållbarhet är genom lackning, betsning och med olja. Det går att få fram olika nyanser från ljust till mörkt. Man ska också tänka på hur mycket slitage golvet utsetts för när man väljer ytbehandling. Har man till exempel husdjur eller småbarn bör man välja en metod som ger en hård och hållbar yta.

Hur går en golvslipning till?

Många oroar sig för att en golvslipning dammar och smutsar ner massor när det utförs. Med gamla metoder så var det så, dammet tog sig in överallt och det krävdes ett tömt tum och en totalsanering av rummet efteråt. Men med dagens moderna golvslipar som golvläggarna använder behöver man inte ens täcka över inredningen längre. Man använder specialmaskiner som är helt slutna vilket göra att det inte dammar alls.

Enkelt förklarat har dessa slipmaskiner en inbyggd dammsugare som effektivt tar bort allt slipdamm under slipningen. Det räcker med att torka av golvet efter slipningen och man kan direkt påbörja ytbehandlingen efteråt. Ett proffs slipar ett rum på 25-30 kvm på arbetsskift. 

Åtgärder vid fuktskador i grunden

10 dec. 2019

Vatten- och fuktskador är villaägarens största mardröm. När det gäller problem med att vatten tar sig in i husgrunden beror det ofta på att regnvatten och en vattenrik mark tar sig in i huset. Då är den vanligaste åtgärden att göra en dränering genom markarbeten där man gräver upp marken runt huset och med hjälp av dräneringsrör leder bort vattnet från huset. 

Hur går man till väga?

Man behöver göra en grundlig planering där man planerar utförandet och beräknar åtgång av material. Man bestämmer var rensbrunnar och ledningar ska ligga och hur mycket dräneringsrör som behövs.

Den bästa tiden på året är att göra en dränering på höst eller tidig vinter då tjälen har satt sig. Ta reda på var vatten, avlopp och elledningar går så det inte händer olyckor och skador. Innan man kan börja måste man också ta bort plattor, uteplatser och annat som är i vägen för grävningen. 

Uppgrävning

Med grävmaskiner gräver man upp marken runt husets grund omkring en meter ut från huset. Djupet ska vara så att 50 cm under husets grundsula. Men man behöver gräva runt huset i etapper så att inte hela huset är frilagt samtidigt. När grunden är frilagd kan man samtidigt leta efter skador och sprickor och åtgärda dessa.

När rännan är färdiggrävd läggs en geotextilduk i botten för att förhindra att jord tar sig in och försämrar dräneringen. I botten läggs ett tunt lager dräneringsgrus där sedan dräneringsrören läggs. Dräneringsvattnet drar man till en anlagd stenkista eller dagvattenledning, innan grus fylls över dräneringsrören.

Skydda husgrunden

Det är viktigt att skydda husgrunden för att förhindra att fukt tar sig in. Det kan göras med en platonplatta som gör att väggen luftas och att inträngande fukt torkar ut. Man kan också sätta dit dränerande isoleringsskivor som har en värmeisolerande effekt. 

Sedan viker man över geotextilduken och rännan fyller sedan upp med dräneringsgrus. Packa sedan gruset hårt så att marken kring huset blir fast igen. 

Led bort vattnet

Det är viktigt att leda bort vattnet även ovan jord. Det översta lagret kan bestå av grus eller matjord. För att inte få tillbaka problemen med vatten framöver måste man se till att det är en lutning på minst 20 grader ungefär 3 meter från huset. 

Efter detta behöver man sätta dit en täcklist på grunden. Då ser man till att vattnet rinner utmed fasaden och leds bort för att inte leta sig ner i grunden. Man ska helst inte plantera närmare än 40 cm från husfasaden. 

Råd för en lyckad renovering av badrummet

7 nov. 2019

En badrumsrenovering är ett omfattande projekt som innefattar många moment. Här följer våra bästa råd för en lyckad renovering av badrummet. 

Räkna på en rimlig budget 

För att lyckas med sin renovering av badrummet behöver man givetvis veta hur mycket pengar man har att röra sig med. Ett bra första steg är alltså att sätta en tydlig och framförallt rimlig budget. Här är det viktigt att räkna med alltifrån skruvar till inredning för att den ska hålla hela vägen till det färdiga resultatet. 

Ett bra tips är att räkna lite högre för att få svängrum om det skulle dyka upp några oväntade kostnader under arbetets gång, vilket det faktiskt ofta gör under just en badrumsrenovering. Det är heller inte helt ovanligt att man missar att räkna med några små saker så ta hellre i för mycket än för lite och se till att det finns en buffert att ta av när det behövs. 

Planera noggrant 

Budgeten är en otroligt viktig del men för en lyckad renovering krävs betydligt mer planering än så. När man planerar sin badrumsrenovering ska man först fundera över vilka behov man har, för att sedan skissa, rita och fatta sina olika beslut utefter det. Redan i planeringsstadiet är det dessutom viktigt att fundera över placering av olika våtzoner samt eluttag, belysning och andra saker som sätts på plats i ett relativt tidigt skede av renoveringen. 

Andra saker att fundera kring och planera för är vilket typ av ytskikt man ska använda sig av. Ska det vara kakel, våtrumstapet eller något annat? Ska det ligga klinkers eller en matta på golvet och planerar du att sätta in golvvärme? Varje litet moment kräver sin egen dos av planering och det är viktigt att rita upp och skriva ner allt så att man inte missar något.

Anlita rätt hantverkare

Även om man väljer att genomföra mycket av sin renovering av badrummet på egen hand kommer man behöva anlita hantverkare till vissa moment. Behöver vattenledningar och rör dras om behöver man till exempel anlita en rörmokare för att detta ska blir korrekt utfört och för att försäkringar ska gälla i framtiden. För samtliga elarbeten i ett våtrum behövs en elektriker och i det här fallet spelar det ingen roll om det gäller eldragningar eller bara inkoppling av ett eluttag – allt måste utföras av en behörig hantverkare. 

Fundera över vilka hantverkare du kommer behöva anlita och kontakta dom i god tid i förväg. Det kan vara långa väntetider och för att renoveringen ska flyta på enligt plan är det lika bra att boka in dessa med en gång. 

En lyckad renovering av badrummet kräver tid, pengar, planering och tålamod. Det är inget som sker över en natt och man behöver vara noggrann med alla delar för att slutresultatet ska bli både bra och hållbart. 

Fönsterrenovering i Stockholm – pris?

22 okt. 2019

Vad kostar det att få en fönstererrenovering i Stockholm? Är det mycket dyrt – eller är det ett överkomligt pris? För det första är ett stort hantverk att renovera fönster, så egentligen är det inte så konstigt om det kostar en hel del. Men för det andra, kan man faktiskt göra det själv, om man så vill.

Här går vi igenom hur man kan bära sig åt, om man skulle vilja prova på att renovera sina fönster själv. Det enda som krävs, om du renoverar fönster själv, är att du har tid för själva renoveringen, och att du inte har bråttom. Sedan är det ingen dum idé heller att vara noggrann och göra allt enligt den beskrivning som man brukar få när det kommer till fönsterrenoveringar.

Så här kan du gå till väga

Du behöver en fönsterskrapa, ett vasst rakblad, värmepistol, grundfärg och själva målarfärgen; den färg som man önskar ha till sin fönster. Man behöver penslar och trasor, nya beslag, om man så vill, en träkloss, vattenpass, hyvel (eventuellt) och måttstock.

1. Haka av det gamla fönstret. Spika för två plankor för hålet där fönstret suttit så att ingen råkar ramla ut genom hålet.
2. Skrapa bort all färg som finns på karm och båge. Är någon del av fönstret dåligt, ta bort den delen och ersätt med nytt träslag. Ta exakta mått så att den nya delen av fönstret passar exakt in. För enkelhetens skull kan man ta en värmepistol till hjälp. Den hjälper till att få bort färgen.
3. När all färg är borta på fönsterkarm och båge är det dags att avlägsna fönsterbeslaget. Antingen målar man om dem med rostfärg eller så köper man nya.
4. Måla sedan hela fönstret och fönsterkarma med grundfärg. Låt torka. Måla även karmarna med rostfärg och låt dem torka.
5. Måla sedan hela fönstret och fönsterkarmar i önskad färg. Måla även beslagen som man har antingen målat med rostfärg, eller som är nya, i samma färg som fönsterbågarna, och eventuellt fönsterkarmarna om man har valt samma färg till dem.
6. När fönster och karmar sedan har torkat är det bara att montera dem på nytt på plats och göra samma procedur med resten av fönstren, tills alla är ommålade och renoverade.

Vill man inte göra fönsterrenoveringen själv, kan man i stället anlita en hantverkarfirma som gör det åt en. Då kan man förslagsvis googla "fönsterrenovering Stockholm" så att man får några förslag av Googles sökmotor. Sedan kan man ta kontakt och be om offert och referenser så att man vet vad man får för pengarna. Man kan gott och väl räkna med att en hantverkare tar cirka 500 kronor per timme, innan Rot-avdraget. Det priset varierar en del mellan hantverkare på landsbygden och i storstaden, men bäst är att räkna med det priset, på ett ungefär.

Anlita en arkitekt vid ombyggnation

11 okt. 2019

Anledningar till att bygga om huset kan vara varierande. Kanske vill man förändra utseendet eller så är det en nödvändig åtgärd som behöver göras. Hur som helst är en ombyggnation ett omfattande projekt och det kan vara klokt att anlita en arkitekt för att slutresultatet ska bli som man önskar.

Stor eller liten

En ombyggnation kan vara både stor och liten. I vissa fall kanske man bara vill riva ner eller flytta någon vägg och i andra fall är det ett projekt som innefattar hela huset. När man bygger om är det viktigt att man tänker på funktionen, dom tekniska lösningarna och det estetiska. En arkitekt har kunskaper att ha hänsyn till allt detta och dessutom till dina önskemål på samma gång.

Bevara ursprunget

När man bygger om ett hus är det otroligt viktigt att se till husets ursprung och uppbyggnad. Visst är det fullt möjligt att bygga om ett 100 år gammalt hus till ett modernt men man måste först och främst göra det på rätt sätt. Det kan vara klokt att bevara husets känsla, det man en gång förälskade sig i, för att sedan anpassa ändringarna utifrån det. Även här kan en professionell yrkesman kliva in med sina kunskaper för att ta fram en skiss som både ser till husets ursprung men också dess potential vad gäller ombyggnad.

Önskemål och prislapp

Innan man kontaktar en arkitekt ska man sätta sig ner och skriva en utförlig lista på vad det är man önskar genomföra i sitt hus. Vad är syftet, vilka krav har du på utseendet och hur mycket får det kosta? En specifik beskrivning ger arkitekten bättre förutsättningar att kunna ta fram en lösning som kommer passa.

Vad gäller budgeten så är det viktigt att även räkna med oväntade kostnader. När man bygger om är det inte helt ovanligt att man stöter på problem och det är bättre att ha en buffert för detta än att bli överraskad under arbetes gång. Budgeten är inte bara viktig för din plånbok utan också för den som ska ta fram ritningar och lösningar, eftersom han eller hon kan behöva något att förhålla sig till redan i planeringsstadiet.

Arkitektens roll

Det finns många fördelar att anlita en arkitekt vid en ombyggnation men främst för att yrkesrollen är bred och den man anlitar kan hjälpa till med många saker i processen. För en större ombyggnad krävs ofta bygglov och även här kan den man anlitar vara till bra hjälp. När skissen och ritningarna är färdiga skickas dom in som en korrekt ansökan. Arkitekten kan även se till att en bra byggfirma anlitas för att utföra jobbet, samt fungera som en kvalitetsansvarig under arbetets gång.

Genom att anlita en arkitekt vid en ombyggnation kan man säkerställa att arbetet kommer utföras på rätt sätt. Husets ursprung, kvalitet och tekniska egenskaper ses över på ett professionellt sätt vilket minskar risken för problem i framtiden. Dessutom får man smarta, praktiska och framförallt snygga lösningar till sin nygamla bostad.

Du kan läsa mer om hur arkitekter arbetar på: https://www.arkitektbyrå.nu

Prova nyckelfärdigt fritidshus!

22 sep. 2019

Har du bestämt dig för att bygga ett nytt fritidshus? Har du hittat det perfekta stället för ett fritidshus? Kanske du har nära till hav, brygga, handelsbod men som ändå är så avskilt som man kanske önskar sig. Vill man inte att bygget av det nya fritidshuset ska ta flera år kan man istället få det gjort på någon månad och köpa ett nyckelfärdigt fritidshus. Det finns flera fördelar med att köpa ett nyckelfärdigt fritidshus. Här tar vi upp de viktigaste.

Det går snabbt

Det går mycket snabbt att bygga  ett nyckelfärdigt fritidshus. Istället för att vänta flera år på att fritidshuset ska bli klart, går det på någon månad så är det nyckelfärdiga fritidshuset klart. Det går så pass snabbt då det är färdigbyggt i moduler som kommer levererade till platsen där man önskar sig sitt nyckelfärdiga fritidshus. Väl på plats, bygger man sedan ihop de olika delarna som till sist utgör det nyckelfärdiga fritidshuset. Är man inte intresserad av att bygga själv, kan leverantören göra allt det jobbet, men är det så att man vill och känner intresse för det, kan man själv bygga ihop det. Allt är upp till en själv; antingen bygger leverantören allt, eller så bygger man själv så mycket som man önskar.

Arbetskostnaden ingår

När leverantören bygger ihop det, ingår arbetskostnaderna med huspriset. Ska man göra det själv, kan man behöva hjälp av någon hantverkare. Många gånger behöver man vara fler än en, när man ska lägga taket, till exempel, eller om man behöver någon som langar alla de olika byggdelarna åt en. Det kan blir kostsamt, beroende på hur långsam eller snabb de olika hantverkarna är på att arbeta.

Du väljer själv utformningen

Även om det är ett nyckelfärdigt fritidshus, bestämmer man själv, och ingen annan hur det ska se ut; vilken färg man vill ha på det nyckelfärdiga fritidshuset, hur ljust det bir inne, storleken, om man vill ha ett loft, eller till och med en andra våning på huset. Det är alltid kunden som bestämmer inredning, materialval och allt som har med det nyckelfärdiga fritidshusets utformning att göra. Så varför inte testa, och kika på några olika sådana leverantörer? Man kan googla "nyckelfärdigt fritidshus", så kommer det olika förslag på leverantörer som erbjuder just nyckelfärdiga fritidshus. Sedan är det bara att börja planera för det egna drömhuset som man vill ha som sitt fritidshus. Det är mycket populärt att ha ett eget fritidshus, även om de ligger nära den egna bostaden. Omväxling förnöjer, som man säger.

Vad krävs för en vägghängd toalett?

9 sep. 2019

Idag har det blivit en allt vanligare lösning i samband med en badrumsrenovering och frågan är bara vad som krävs för en vägghängd toalett? Den vägghängda toaletten har många fördelar mot den golvfasta och vi tänkte titta lite närmare på denna lösning.

Först och främst och som svar på frågan om vad som krävs för en vägghängd toalett så är svaret följande: Du behöver A) en inbyggnadsfixtur B) en toalettstol som är gjord av porslin C) en spolknapp. Mer än så behövs faktiskt inte och det innebär att denna typ av toalett egentligen passar alla. Vän av ordning kanske ändå vill ha lite mer kött på benen och veta lite mer om hur en vägghängd toalett fungerar, vilka fördelar som finns samt om det finns något att tänka på. Vi går igenom detta.

Vanliga frågor om en vägghängd toalett

Enklast blir det om man svarar på några vanliga frågor rörande en vägghängd toalett. Vi gör det enligt följande:

• Vilka fördelar finns med en vägghängd toalett? Fördelarna är betydligt fler än nackdelarna. Den estetiska är en uppenbar fördel; en vägghängd toalett tar mindre plats och gör därmed ett mer diskret intryck än vad en golvfast sådan gör. Det rent estetiska hör ihop med det hygieniska och här skulle vi säga att den stora fördelen med en vägghängd toalett ligger. Du kan komma åt att städa under på ett lättare sätt och oberoende av vilken höjd du väljer att hänga toaletten i fråga i så kommer den att vara enklare att hålla ren och fräsch. I och med detta så får du också ett mer inbjudande badrum.
• Kan man använda en vägghängd toalett även i mindre badrum? En vanlig missuppfattning gäller storleken på rummet. Om det kan vi säga följande: det saknar helt betydelse. Du kan ha ett större likväl som ett mindre badrum - en vägghängd toalett passar oavsett. Dessutom så är den nättare och tar mindre plats. Det gör att ett mindre badrum upplevs som större och att det således kan vara värt att ta med sig inför en stundande renovering.
• Vägghängda toaletter passar bara i moderna hus? Det stämmer inte. Vägghängda toalettet passar oavsett ålder på huset. Däremot så ser man dessa betydligt mer ofta i moderna hus - men det hör då ihop med att ägarna till dessa har gjort aktiva val och insett att en vägghängd toalett, helt enkelt, är en bättre och mer smakfull lösning. Även du som är ägare till ett gammalt hus kan utan tvekan göra samma aktiva val och byta din golvfasta toalett mot en vägghängd modell.
• Vägghängda toalett är svåra att reparera? Du behöver inte riva bort väggen för att laga en trasig vägghängd toalett. Givet var den gått sönder naturligtvis. De flesta reparationer går att göra framifrån eller via spolknappen. Vid osäkerhet så kan du med fördel kontakta en rörmokare.

Hur ser framtiden ut för vägghängda toaletter?

Där gav vi några svar på vanliga frågor gällande vägghängda toaletter och vi hoppas att dessa svar har givit dig lite mer kött på benen. Återstår då en fråga: hur ser framtiden ut - är vägghängda toaletter bara en fluga som man med gott samvete kan ignorera? Definitivt inte. Vi skulle - baserat på alla fördelar - säga att den här modellen kommer att vara den självklara lösningen.

Dessutom så befinner man sig bara i lindan av vad en vägghängd toalett kan erbjuda. Redan nu kan man se modeller och lösningar som tar bort dålig lukt och det finns även sådana som kommer att rengöra- och torka dig efter ett toalettbesök. Vidare kan man redan nu göra aktiva val gällande spolknappens placering och huruvida denna ska styras via sensorer eller genom det vanliga trycket. Det händer, minst sagt, ganska mycket inom detta område. En vägghängd toalett är, enligt oss, ett givet val! Här kan man läsa mer om firma som kan utföra badrumsrenoveringar.

Balkonginglasning förlänger utevistelsen

9 sep. 2019

Funderar du på en balkonginglasning? Det är ingen dum idé då det finns flera fördelar med att göra en balkonginglasning. En är den att du med en balkonginglasning kan förlänga balkongvistelsen då du slipper både väder och vind. Att få ljus är bland det viktigaste för oss människor, så är en inglasad balkong en chans att få vistas i en ljus miljö utan att behöva frysa eller blir blöt. Du kan ha dina balkongmöbler framme året runt och behöver inte oroa dig för slitage på utemöblerna. Du behöver inte ställa in dem, eller ta ut dem när det är dags att starta din balkongvistelse för året. Med en balkonginglasning kan du vistas på balkongen från början av april, till slutet av oktober, beroende på hur vädret är det året. På så vis kan du sitta ute, men skyddad mot det svenska vädret.

Så går en balkonginglasning till

Det första som man behöver för en balkonginglasning är att få tag i rätt hantverkare som kommer och gör själva balkonginglasning. Bor man i hyresrätt eller bostadsrätt, brukar föreningen, eller hyresvärden ha kontakter och en levarantör som balkonginglasning. Då bör man i första hand ta kontakt med den hantvekaren. Om så inte är och man har behov att själv komma i kontakt med en hantverkare, kan man alltid googla "balkonginlasning" och sedan den ort där man bor, till exempel "balkonginglasning Stockholm".

Hembesök med måttagning

Det första som en hantverkare bör göra, är att komma på kostnadsfritt hembesök, för att ta mått på balkongen och diskutera vilken slags inglasning som man önskar. Det brukar finnas olika slags inglasningar med fönster som man öppnar, eller fönster i sidledes, med eller utan synliga lister. Man kan även välja olika färger på listerna.

Själva arbetet

Sedan när man har kommit överens om vilka slags inglasning som man önskar, så kommer hantverkaren ut och arbetar och monterar inglasningen. Det brukar gå väldigt snabbt, beroende på hur stor balkongen är, tar det olika lång tid att glasa in balkongen.

Slutbesiktning

När arbetet är klart bör man sedan göra en slutbesiktning så att allt står rätt till. Hantverkaren bör också säkerställa att den som har fått balkonginglasningen är nöjd med sin balkonginglasningen. När det sedan är dags att betala för balkoninglasningen, vill man helt göra det för en balkonginlgasning som man är nöjd med. Därför bör man alltid kontrollera den som är hantverkare och kontrollera om de arbetar på sätt som man önskar; noggrant, arbetar med kvalitet och trevligt bemötande mot sina kunder.