Blogg

Sida 33

RSS

Kan man få hjälp att renovera sitt badrum i Stockholm?

16 apr. 2017

Att renovera sitt badrum kräver mycket tid, planering och pengar – har du det så kan du utan tvekan skapa ett rum sär du och din familj verkligen kan trivas. Det man kan säga är dock att det ofta är värt att renovera sitt badrum, detta då dels faktiskt spenderar en hel del tid därinne och dels också faktiskt kan komma att tjäna mycket pengar vid en eventuell vidareförsäljning. Tar man ett exempel på det sistnämnda så har det nämligen visat sig att kök, sovrum och badrum tillhör de rum som köpare speciellt kollar på då det är dags att byta boende – många ser alltså en renovering av ett badrum som något av ett snabbt sätt att tjäna pengar på – detta gäller dock främst i Stockholm eftersom bostadsmarknaden där är så pass het.

Har du då som säljare av en bostadsrätt där du låtit något företag renovera ditt badrum – ja, då är chansen också stor att du i slutändan kan göra en god affär och den insats du gjort vid materialköp, arbetstid och annat kommer snabbt att betalas tillbaka. Bäst är det dock om du själv renoverar men då ska man direkt veta att du inte får göra allting själv. El och vatten måste en behörig person dra för att ingenting ska bli fel och påverka resten av grannskapet – detta gäller dock över hela Sverige och inte bara i Stockholm.

Allt annat får du göra då du bestämt dig för att renovera badrum i Stockholm – men du bör vara medveten om att kakelläggning och annat inte är det allra lättaste och därför kan det faktiskt vara så att du tjänar på att leja ut arbetet direkt. Resultatet brukar helt enkelt bli bättre då.

Kostar det mycket att renovera sitt badrum i Stockholm

Kostnaden för att renovera sitt badrum varierar och beror helt på hur stort, vilket material samt vilken firma du anlitar – här skiljer det ingenting mellan Stockholm och övriga landet. Det som skiljer är att du i Stockholm kan ha råd att chansa lite, detta i och med att du kan höja värdet så pass mycket genom att renovera ditt badrum.

I Stockholm kan det nämligen löna sig rejält att använda sig av lite mer exklusiva material, lyxigare badkar, duschar och handfat – detta då man vet att det är något som många köpare verkligen uppskattar. Varför inte anlita en inredningsarkitekt som sköter om att renovera ditt badrum om du ändå ska göra det? I Större städer och framförallt då i Stockholm finns det mängder av sådana som kan allt om att just renovera badrum och på så sätt slipper du gå ner i några fällor rent inredningsmässigt.

Att välja ett rosa kakel matchat med turkos klosett kan låta bra i ditt eget huvud, men särskilt tidlöst och klassiskt är det inte och sådant förhindrar direkt att många potentiella köpare slår till. Att anlita en inredningsarkitekt för att renovera din lägenhet i Stockholm kan alltså vara värd varenda krona – om du nu inte själv har en dokumenterat god smak vill säga.

Fönsterbyte – vilka fönster ska man välja?

30 mars 2017

Ett fönsterbyte kan verkligen få ditt hem att se nytt ut. Har dina fönster många år på nacken, lite slitna och kanske till och med har några sprickor, kommer nya fönster att ge ditt hus ett riktigt lyft – både på insidan och på utsidan.

Dock kan det vara svårt att bestämma sig för vilka fönster man ska ha. Träfönster, aluminiumfönster och PVC fönster har alla sina olika för- och nackdelar. Givetvis är inte dessa de enda fönstren som finns att välja på – men troligtvis är dessa de mest populära. Sedan bör man också bland annat bestämma sig för om de ska vara vänster- eller högerhängda och vilken typ av glas, och även antal glasskivor, man vill ha.

Fönstertyper

När det kommer till fönstertyper finns det en hel del att välja mellan. Tre vanliga exempel som ofta ses hos återförsäljare är träfönster, aluminiumfönster och PVC fönster.

Träfönster

Träfönster anses av många vara den vackraste fönstertypen av de tre nyss nämnda fönstren. Vid ett fönsterbyte bör man dock inte endast ta hänsyn till fönstren i sig – de bör ju även gå bra ihop med det husets stil överlag. Ett gammalt torp, till exempel, kanske inte gör sig jättebra med moderna aluminiumfönster. Till ett sådant hus kanske just träfönster är det bästa valet.

Man bör ha i åtanke att träfönster kräver en del underhåll. Likaså bör man känna till att även om träfönster troligtvis är den fönstertyp som kräver mest underhåll, tar det ändå relativt lite av din tid. På sin höjd kan det krävas ommålningar med några års mellanrum, och ibland även en renovering.

PVC fönster

PVC fönster är en annan fönstertyp som blir allt mer och mer populär i Sverige. Många som gör ett fönsterbyte idag väljer just PVC fönster. Det är i princip underhållsfritt, isolerar bra och håller länge. Till skillnad från träfönster behöver de till exempel inte målas, och behöver därmed inga ommålningar. Inte heller behöver de renoveras, som träfönster kan behöva.

Fönster av aluminium

Fönster av aluminium är en annan fönstertrend som har gått spikrakt uppåt de senaste åren. Precis som PVC fönster kräver de mycket lite underhåll, samtidigt som de har en lång livslängd. Ett plus med aluminiumfönster är att många av dem som finns på marknaden idag har mycket låga U-värden, det vill säga god isoleringsförmåga. Har ditt hem fönster som isolerar bra, sänks även uppvärmningskostnaderna. Aluminiumfönster kan alltså vara ett sätt att spara pengar långsiktigt, även om den initiala kostnaden för själva fönsterbytet kan vara ganska hög.

Höger- eller vänsterhängt? Vilket glas?

Det är viktigt att dina fönster verkligen öppnas åt det håll som du har planerat. Kanske finns en vägg, eller en möbel, på ena sida fönstret. Att det öppnar åt rätt håll är viktigt, kort sagt. Något annat som bör has i åtanke vid ett fönsterbyte är vilken typ av glas, och hur många skivor av det glaset, man önskar. Många som bor nära en hårt trafikerad väg väljer 3-glasfönster. På så vis blir glasskivorna både ljudisolerande och isolerande. Andra kanske väljer 2-glasfönster. Mellan glasen finns då luft som ger värmeisolering.

Vilka är det som testar värmepumpar egentligen?

10 mars 2017

När stockholmaren har köpt ett hus på landet, när värmepumpden vanligtvis oekonomiska personen börjar se över sina driftkostnader – det här är exempel på tillfällen då man kan söka runt efter olika värmepumpstester för att hitta rätt pump som möter ens behov och samtidigt lära sig om dem.

Olika pumpar passar nämligen olika bra för olika situationer – till exempel är en ytjordvärmepump kanske ovanligare i storstäder som Stockholm och Göteborg då detta kräver en stor tomtyta. Även uteluftsvärmepumpar kan vara ett sämre val i en storstad då utomhusdelen av den kan bullra ganska högt – i till exempel i stockholmsförorten Haninge, som är ganska trångbott, riskerar man därmed att störa grannarna.

När man hittar ett värmepumpstest är det olika aktörer som står bakom testen. Så vilka är de egentligen som utför dem?

Energimyndigheten

Energimyndigheten, som bland annat arbetar för ett hållbart energisystem i Sverige, tester olika typer av värmepumpar årligen. Inte sällan när en värmepump marknadsförs med att den är ”bäst i test”, är det energimyndighetens tester man hänvisar till. Myndighetens hemsida är ganska pedagogisk och lätt att förstå – de skriver både enkla sammanfattningar men har samtidigt den mer avancerade tekniska informationen.

SP – Sveriges Tekniska Forskningsinstitut

SP, som har verksamhet förlagd i Lund, Borås och Stockholm, var faktiskt det första forskningsinstitutet som blev godkänt för att utföra tester av just värmepumpar. Inte sällan är det just Sveriges Tekniska Forskningsinstitut som på uppdrag av Energimyndigheten genomför deras tester. Det är även SP som EHPA-märker eller P-märker värmepumpar. EHPA-märkning är en relativt ny internationell märkning, som har tagits fram i samarbete mellan flertalet europeiska länder. P-märkningen däremot, betyder att värmepumpen uppfyller de svenska lagarna och bestämmelserna.

Tidningar, magasin och affärer

Flertalet nischade tidningar och magasin brukar ibland testa värmepumpar. De här testerna är dock inte regelbundna på det sätt som SP och Energimyndigheten är. För att hitta dessa tester räcker det oftast med en enkel sökning på Google.

Man kan även se sig om på mer internationella plattformar för att hitta utförliga tester av värmepumpar. Det här kan dock vara något missvisande då de flesta inte är anpassade för nordiska förhållanden. Det kan även vara svårt att förstå allting som skrivs, och för till exempel detaljerad teknisk information behöver man en stor vokabulär för att få ut någonting av det. 

Byggråd

Här finner du tips på vem du skall kontakta  och vem du skall lyssna på när du ska inhämta goda byggråd.

Vilka värmepumpar passar var?

2 mars 2017

Först och främst så ska man veta att värmepumpar är ett enkelt sätt att ta tillvara på jordens naturliga resurser och att det är något som verkligen behövs i dagsläget och som i framtiden kommer att bli ännu viktigare. Vi har helt enkelt inte råd med att fortsätta förlita oss på äldre lösningar av energi och uppvärmning – olja, kol etc – utan vi måste börja hitta andra vägar.

Det här ger nämligen ringar på vattnet; kan personer i till exempel Malmö visa vägen genom att välja värmepumpar till sina hus så finns det också goda möjligheter att andra storstäder – med värre miljöproblem – följer efter. I detta ligger också att EU inför hårdare krav gällande miljön och att många fastighetsägare och bostadsföretag inom allmännyttan kan få problem med ett nå dessa i framtiden; nu är således en bra chans att aktivt se över valen gällande värmepumpar.

Vilket val man sedan gör beror lite på var man bor och hur de geologiska förutsättningarna ser ut. För vissa passar bergvärme bäst medan det för andra är vattenvärme som är det självklara valet. Enklaste sättet att ta reda på detta är att kontakta ett företag om att genomföra en geologisk undersökning; lämpligen kan man här be en återförsäljare av värmepumpar om råd.

Är värmepumpar dyra?

Om man ser till kostnaden för att få värmepumpar installerade och vad de kostar i sig är svårt att säga. Det beror nämligen helt på vilken typ av energi som man ska återvinna och använda sig av. Ser man till exempelvis bergvärme så kommer denna typ av uppvärmning att vara absolut dyrast och det beror inte på att värmepumpar för detta i sig är dyrt – det är allt arbete runtomkring som kostar pengar.

Ska du använda dig av bergvärme som uppvärmning till ditt hus i Malmö så är det själva grävarbetet, borrningen och efterarbetet (för att återställa din tomt i ett bra skick) och installationsarbetet som kostar pengar. Det som dock är möjligt i dagsläget är att använda sig av rot-avdraget för detta – något som gör att du kan dra av upp till halva kostnaden för arbetet på din deklaration och därefter få tillbaka denna summa på din skatt.

Rot-avdraget bör man således verkligen överväga att använda till att förse sitt hus med bergvärme. Den lösningen är den dyraste – men också den som är allra effektivast då man ser till resultatet.

Stor potential i Malmö

Som vi sa ovan så talar det mesta för att värmepumpar – oavsett till vilken källa – är framtidens melodi i Malmö. Spännande lösningar gällande teknologin, mindre omkostnader samt lättare skötsel – exempelvis genom klick på mobilen! – är samtliga detaljer som vi kan förvänta oss, och som redan finns, om vi väljer dessa alternativa lösningar inom uppvärmning. Framtiden ser både ljus – och framförallt – grön ut.

Mer läsning om värmepumpar: www.värmepumparmalmö.nu.

Hur man monterar markiser

1 mars 2017

Markiser – de är snygga och funktionella. Framför allt är det kanske för det estetiska värdet som många väljer markiser. De finns i mängder av mönster, färger material, och storlekar. Troligtvis är det mest populära att köpa fönster- eller terrassmarkiser för privatpersoner, och dessa kan varieras på många olika sätt. Förutom utseendet på dem, går också att till exempel välja om de ska vara motoriserade eller om de styrs manuellt med ett rep på husets insida.

Men sen ska de också monteras. Är man inte särskilt händig av sig gör man nog bäst i att anlita en firma för jobbet. Väljer man att anlita en firma kan man också dra nytta av ROT som subventionerar en stor del av arbetskostnaden (gäller dock inte på bostadsrätter). För den som känner sig manad att sköta monteringen av markiserna själv är det dock inte omöjligt och behöver inte vara jättesvårt heller – i alla fall inte om man är händig överlag. Tänk dock på att markiser kan vara både tunga och otympliga och att det därför är bra att vara minst två personer när man gör jobbet.

De här verktygen behöver du för montering av markiser

Vid montering av markiser krävs det ett antal verktyg – det handlar dock inte om några dyra verktyg och de flesta har dessa redskap i hemmet redan. Se till att du har följande:

 

  • Vattenpass
  • Skiftnyckel
  • Tumstock
  • Borrmaskin
  • Skruvmejsel
  • Markeringspenna
  • Stege
  • Fästen för markisen
  • Och gärna någon i god fysisk form som hjälper till

Kontrollera yttre faktorer

Det första som bör göras är att titta på platsen den ska monteras. Hur högt är fönstret? Mät ut den höjd som markisen ska sitta på. Glöm för all del inte att kontrollera att eventuella dörrar, eller fönster, går att öppna och stänga ordentligt. Börja sedan montera de yttre konsolerna. Förborra hålen och kontrollera att de är i en vågrät linje.

Monteringen

Montera sedan fast konsolerna. Tänk på att det är viktigt att ha rätt typ av både plugg och skruv. Vilka pluggar och skruvar du bör ha beror på vilket material fasaden på huset är gjort av. Glöm inte att säkerställa att skruvarna sitter fast ordentligt i fasaden. Handlar det om hårdare material, till exempel tegel, kan det hända att man behöver extra monteringsplattor.

Sätt markisen på plats

Hur markisen sätts på plats kan skilja sig lite från markis till markis. Vanligt är att man helt enkelt lyfter den på plats i konsolerna. Sedan låses de helt enkelt fast. När markisen väl är monterad är det dags att justera utfallsvinkeln. Testa själv att fälla ner markisen för att se vilken vinkel som bildas när den är nere. En allmän rekommendation är att det bör finnas en frigångshöjd på minst två meter vid montering av markiser.

 

Tänk dock på att monteringen kan variera beroende på vilken markistillverkare det är fråga om. Läs alltid instruktionerna från tillverkaren du har handlar ifrån. Känner du dig osäker är det bästa troligtvis att anlita en firma för att göra jobbet. Lycka till!

Tips för att pressa priserna när du anlitar en målare

24 feb. 2017

Ska du måla om huset? Eller ett fönster kanske? I sådana fall är du nog beredd på att det kommer att kosta en del om du ska anlita en målare för att göra jobbet. Priserna upplevs dessutom ännu högre sedan rotavdraget sänktes från tidigare 50 procent ner till 30 procent.

Priserna som du får hos en målare idag är dock sällan huggna i sten. Ofta finns det många knep och tips man kan använda sig av för att pressa priserna en aning. Är du en duktig förhandlare kan du kanske få till en riktigt bra deal.

Begär in offerter från flera olika målare

Det här är ett mycket bra sätt att se till att du betalar ett marknadsmässigt pris. Bor du i en mindre ort känner du kanske redan till vilka målare som arbetar i området. I sådana fall är det helt enkelt bara att skicka en uppdragsbeskrivning till dessa och invänta offerterna. Bor du dock i till exempel Täby, kan du skicka ut offerter både till målare i Täby och lite närmre Stockholm. Det här gäller givetvis inte bara Täby, utan även andra förorter med närhet till större städer.

Matcha sedan offerterna mot varandra. Det är dock inte självklart att den som uppskattar billigast pris även är den firma som är det bästa valet. Se även över vad som ingår i dealen.

Undvik oväntade utgifter

Något som ofta gör att priset sticker iväg lite mer än man trodde, är att oförutsedda utgifter har dykt upp. Varför dessa dyker upp kan bero på många olika saker. Kanske är firman oseriös, eller kanske är det något på huset som har ställt till det. Oavsett skäl går detta att undvika med god planering.

Tänk noga över hur processen går till och vad som kommer att krävas. Titta även på vad som firman har med sig och vad du måste tillhandahålla själv. Att undvika oväntade utgifter genom god planering kostar inga pengar – utan kan snarare göra att du sparar pengar.

Om målaren däremot är oseriös är det kanske inte mycket du själv kan ha gjort för att undvika kostnaderna. Det som kan göras på förhand är att i den mån det är möjligt, förvissa sig om att det är seriös aktör man anlitar.

Var bor du i Sverige?

En målare brukar ta mellan 300 och 600 kronor i timmen ungefär (ink moms och innan rotavdrag).  De faktorer som avgör var i det här intervallet som målare lägger sig, är många. En av dessa faktorer handlar om var i Sverige som jobbet utförs. Målare i storstäder brukar ofta vara lite dyrare än dem på mindre orter.

Det här kan utnyttjas om du till exempel bor i Täby, som ligger i utkanterna av Stockholm. Istället för att anlita en målare från Stockholm, kan du istället titta på målarnas priser i Vallentuna. Avståndet till Vallentuna är ungefär lika stort som det till Stockholm – men troligtvis är det lite billigare målare där. Samma princip kan givetvis appliceras på förorter till landets alla stora städer.

Här finns en målare i Täby: www.målaretäby.nu.

Att tänka på vid badrumsrenovering

31 jan. 2017

Funderar du på att göra en badrumsrenovering? I sådana fall är det en hel del att tänka på – särskilt om du ska göra den på egen hand. Många väljer att anlita firmor för att göra hela jobbet, men vissa gör det istället som ett eget projekt.

Har man bestämt sig för att göra det på egen hand är det viktigt att man tänker igenom hela processen från början till slut. Det här är en förutsättning för att projektet ska bli lyckat och att budgeten inte spricker med många tusenlappar. Helst bör man börja planera minst en månad innan projektet sjösätts.

Det är dock väldigt få som klarar av att göra det helt på egen hand. Ska man till exempel dra rör eller el krävs det att man är just VVS-montör eller elektriker. Detta delvis på grund av säkerhetsskäl, men även för att försäkringsbolagen kräver att arbetet ska vara fackmannamässigt utfört för att några pengar ska betalas vid en olycka. Vid en badrumsrenovering är det regel att hantverkare anlitas för delar av jobben. Sedan kan man göra vissa moment själv.

Förbered för hantverkarna

En god anledning till att börja planera minst en månad i förväg, är att materialet och övriga varor har hunnit levereras till dig innan hantverkarna kommer. För att inte dra ut på tiden (och därmed kostnaderna) är det viktigt att allt är så förberett som det bara går när hantverkarna kommer för att jobba. Vissa varor är viktiga för att arbetet ska kunna påbörjas. Ett exempel på det är att det är bra att ha badrumsskåpet hemma om det ska ha inbyggd belysning. Detta eftersom elektrikerna behöver veta var elen ska dras.

Viktiga beslut

Innan du anlitar hantverkare för din badrumsrenovering, finns det några särskilt viktiga beslut att ta under planerandet. Kommer du till exempel att behöva dra el och flytta rör? Ska badkar installeras eller nya uttag sättas in? Det här bör vara klart så att elektrikern vet på förhand eftersom det påverkar jobbets omfattning i hög grad.

Du bör även fundera på hur mycket material du kan fixa själv, och vad du skulle föredra att hantverkarna tog med sig. Om du bestämmer dig för att fixa mycket själv är det, som ovan nämnt, viktigt att varorna kommer hem i tid. Detta för att inte dra ut på tiden och därmed kostnaden för hantverkarnas arbetstid. Se till att helt enkelt kolla upp företagets leveranstider på förhand – och detta i god tid.

Anlita en firma för helhetslösning

Många väljer, istället för att göra mycket själv, att helt enkelt anlita en firma som specialiserar sig på dessa typer av helhetsarbeten. På så vis slipper man själv anlita flera olika hantverkare och firmor. Vad det kostar kan skilja sig åt en hel del. Till exempel beror det på var i landet jobbet ska göras. Bor du till exempel i en storstad, eller en kranskommun till en storstad (Järfälla utanför Stockholm till exempel), kan du räkna med ett stort tjänsteutbud.

Om du dessutom använder dig av en offertsida har du möjlighet att få in flera olika offerter och därmed kunna jämföra dem och ställa offerterna mot varandra. Bor du till exempel i ovan nämnda Järfälla kan du få en hel del olika offerter från firmor som kan tänka sig att göra jobbet. Givetvis är det inte bara i Järfälla detta fungerar – även i andra kranskommuner och större städer runt om i landet finns en god möjlighet till bättre priser genom att ställa de olika firmorna mot varandra.

Är asfaltering dyrt i Stockholm?

29 dec. 2016

Läs mer på sidan Asfalt Stockholm.

Det finns ett uppenbart värde i att asfaltera exempelvis sin garageuppfart. Dels så får man en mer inbjudande tomt, dels så får man en mer lättskött sådan (du slipper kratta bort de spår som kommer va bilen på en grusuppfart) och dels så minimerar man också slitaget på din bil. Det det senare innebär att gruset sprätter upp under bilen och skadar undersidan.

Dock: smakar det så kostar det och denna devis gäller även asfaltering. Vi ska dock säga att kostnaden inte är lika stor som många tar för givet; men att det kostar pengar att asfaltera exempelvis en garageuppfart – det går liksom inte att komma runt. I synnerhet om man vill ha ett korrekt jobb utfört. Vad är det då som kostar och hur kan lite asfalt vara så dyrt? Om du ska låta asfaltera din garageuppfart i Stockholm så kommer följande parametrar att påverka priset:

• Storleken på uppfarten och hur mycket som ska asfalteras

• Etableringsavgiften (vilka maskiner som ska användas samt hur många anställda som krävs)

• Hur mycket förarbete som krävs. En asfaltering blir billigare om du gjort förarbetet på egen hand.

• Vilken kvalitet du ska ha på asfalten (hur mycket belastning ska den klara samt hur ska den stå emot exempelvis vädret) och vilken typ av asfalt du vill ha. Det senare rör bindemedel samt stenkross.

Räkna här med att det som minst kommer att kosta dig – exklusive moms – ungefär 150 kronor/kvm och som mest ungefär 350 kronor/kvm (även där exklusive moms). Den senare summan förutsätter att du även behöver hjälp med grundarbetet – Schaktning, bärlager och markavskiljare – och att du således inte kunnat/velat sköta den biten själv. På rak arm så kan du se allt detta som nödvändiga och definitiva kostnader, men det finns en av punkterna som går att påverka rent prismässigt och detta i form av etableringskostnaden. Den är nödvändig (vissa maskiner krävs naturligtvis för att genomföra en lyckad asfaltering) och den är ofta inbakad i priset du får av företaget.

Gå ihop med dina grannar om asfaltering

Det vi menar är att det ofta är en god idé att höra sig för hos grannarna innan man påbörjar en asfaltering; av den enkla anledningen att maskinerna då finns på plats och att man genom detta kan skaffa sig ett paketpris. Det är således läge att knacka lite dörr i ditt område i Stockholm om du vill ha asfalt på din uppfart till ett lite bättre pris. Även företaget du anlitar påverkar och bäst är att du hittar ett sådant som ligger i närheten. Bor du i exempelvis Nacka så kan det vara bra att anlita ett företag från just Nacka snarare än ett från Solna; just med tanke etableringskostnaden i åtanke (du betalar även för tiden då maskinerna är ”på väg” och inte enbart då de är ”i arbete”).

En sista uppmaning gällande asfaltering och priset du betalar: gör det inte svart. Det finns en frestelse i att anlita de kringflackande asfaltsläggarna som dyker upp i Stockholm (och andra svenska städer) under sommaren; men dels så begår du ett brott och dels så får du ett väldigt dåligt jobb på halsen. Ett jobb som förmodligen kommer att behövas korrigeras redan följande sommar. Dessutom har det visat sig uppkomma hotfulla situationer då det kommer till själva betalningen. Ett pris är sagt – ett annat gäller då arbetet väl är utfört.

Byggråd

Här finner du tips på vem du skall kontakta  och vem du skall lyssna på när du ska inhämta goda byggråd.

asfaltering

Hur mår ditt tak egentligen?

20 dec. 2016

Det finns många anledningar till varför man ska hålla sitt tak i ett gott skick. Det finns även – tyvärr – väldigt starka anledningar till varför man inte gör just det. En av de starkaste är att man glömmer bort taket; det ligger liksom bara där – på sitt svåråtkomliga område – och skyddar huset. Kort sagt; man tar sitt tak för givet och det är svårt att se vissa problem stående på marken. För att undersöka taket så krävs det att man ger sig upp på det för en närmare besiktning; något som både är ansträngande, farligt och som kräver utrustning (en stege, skyddsrep, kanske en ställning)  - men som är anse som absolut nödvändigt.

Taket har förvisso en lång livslängd; men det innebär inte på något sätt att man helt kan ignorera det som husägare. Nej, någon gång per år så bör man ge sig upp för att dels kontrollera takpannor (om man har tegel) och dels också rengöra, ta bort smuts samt ta bort barr, grenar och annat som fastnat i hängrännorna. Skulle det visa sig att taket i fråga inte längre håller det skick som det borde göra – ja, då är det också dags att planera för ett takbyte.

Tydliga indikationer på detta är om du plötsligt ser att räkningen för uppvärmning stiger; där kan ditt tak – genom att släppa ut varm luft och släppa i kall sådan – vara orsaken. Ser du läckage någonstans i ditt hus så är det naturligtvis också ett tecken på att taket inte längre håller måttet.

Ta hjälp av en takläggare i Stockholm

Vi skulle säga att du av två skäl bör ta hjälp av en takläggare. Dels för att regelbundet se över ditt tak. Äger du ett hus i Stockholm så kan du med fördel låta en takläggare komma en gång per år (lämpligen efter vintern) för att se hur taket ser ut, samt vidta eventuella åtgärder i form av mindre korrigeringar och reparationer.

Nummer två gäller själva takbytet. Här behöver du professionell hjälp; det är en svår konst att lägga ett tak och, som sagt, det finns risker inblandat i projektet. Priset då? ja, det kan du påverka dels genom att ta in fler offerter från olika takläggare i- och kring Stockholm och dels så kan du även använda ditt rot-avdrag.

En annan sak som du kan påverka priset genom gäller materialbiten. Även om du i dagsläget har ett tegeltak på huset i Stockholm så är du inte bunden till just tegel; att byta till exempelvis ett plåttak – finns i tegelimitation – är billigare och kräver samtidigt mindre underhåll.

Ett sista tips gällande priset för ett takbyte: du kanske kan sköta vissa delar själv? Om du exempelvis hyr en container och river det gamla taket så blir totalkostnaden för din takläggare avsevärt mycket lägre.

Viktigt att agera vid misstanke om asbest

2 dec. 2016

I äldre hus, byggnader och fastigheter så kan det finnas asbest och detta är något som man måste ta bort genom att utföra en så kallad asbestsanering. Asbest är i Sverige totalförbjudet att använda och har så varit sedan 1982 och anledningen till detta är att följderna av att exponeras för asbest är katastrofala. Ungefär 90% av alla fall av cancer i lungsäcken – mesotelion – har sitt ursprung i exponering av asbest och i Sverige så räknas det med att 200 perosner varje år avlider som en följd av detta.

Det används alltså inte – men det finns fortfarande kvar i vårt byggbestånd och särskilt vanligt är att man hittar asbest i hus, byggnader och fastigheter uppförda på 50-70-talet och där det inte sällan rör sig om att man använde asbest i kakelfix-kakelfogar, isolering till pannor, i ventiler, som ett fyllnadsmedel i färg, i golvplattor och i armeringsplattor. Från Byggnads så räknar man med att det finns ungefär 400.000 ton(!) asbest inbyggt i vårt svenska byggbestånd och ser man den siffran, bor – eller äger – ett hus eller fastighet som är uppförd under exempelvis 60-talet; ja, då förstår man också vikten av att agera.

För; det går att genomföra en asbestsanering och bli av med detta farliga ämne och det initiala steget är att man först och främst utför en noggrann analys kring var det kan finnas samt i vilken mängd det förekommer. Den här analysen går relativt fort att göra och tipset är att man försöker använda sig av samma företag både för analys och den efterföljande saneringen av asbest.

Välj inte det billigaste företaget för en asbestsanering

Viktigt här dock! Välj rätt företag., Det finns seriösa aktörer som jobbar enligt föreskrivna regler och som följer de hårda lagar som omgärdar en asbestsanering. Men – tyvärr – så finns det även företag som totalt struntar i dessa och som låter sina anställda genomföra en asbestsanering utan ordentliga skyddskläder och utan att skydda de som bor i fastigheten där projektet äger rum. Nyckeln här är att man försöker – så gott det går – att bortse från priset.

Står du inför en asbestsanering i Stockholm så måste du välja med tanke på hälsan och inte låta plånboken styra ditt val av företag. Så mycket skiljer det inte i pris och anledningen till att vi just använde Stockholm som stad är att det där visat finnas störst problem med fuskande företag och att man som kund således behöver fästa större vikt kring att välja ett korrekt företag.

Se upp vid din köksrenovering i Stockholm

29 nov. 2016

Ett projekt som tilltalar många bostadsägare är att renovera sitt kök och detta av naturliga skäl. Köket är en central plats för de flesta familjer och glädjande är att vi i Sverige under senare år kunnat se en trend där matlagning börjat tilltala väldigt många – från de äldsta till de yngsta – och detta ställer också högre krav på hur köket ser ut. Dessutom så ska man också veta att en köksrenovering idag är betydligt billigare att genomföra än vad fallet var för några år sedan.

Tack vare att man kan använda sig av den frikostiga skattesubvention vid namn rot-avdraget så har också många familjer i Sverige kunnat öppna sin plånbok och tagit tag i detta drömprojekt. En dröm som dock för många förvandlats till en ren mardröm och där skadorna efter en genomförd köksrenovering visat sig bli både kostsamma och svåra att ta tag i. Varför är det då på det sättet? Jo, uteslutande så handlar det om att man anlitat fel firma för uppdraget och där denna gjort ett fuskjobb.

Tyvärr så kan vi även tillskriva en stor del av dessa fuskjobb ovan nämnda rot-avdrag. Enkelt förklarat: i och med att rot-avdraget infördes så har också en efterfrågan kommit att öka – köksrenovering, badrumsrenovering eller vad som helst som rör renoveringar och Rot – och där en ökad efterfrågan finns – ja, där finns också pengar att hämta. I Stockholm – som är det tydligaste exemplet på där fuskjobb – rapporterats så kan man således anlita ett företag för sin köksrenovering och där man sedan upptäcker vattenskador, att elen är dragen på fel sätt eller där exempelvis klinkers inte är satta på ett korrekt sätt.

Det som ytterligare försvårar detta är att man inte direkt kan avgöra huruvida ett företag är skickliga, kompetenta och har kunskapen för att genomföra en köksrenovering i Stockholm heller. Dock; det finns två nyckelord som gör att man som kund på ett bättre sätt kan sålla bort och som kan hjälpa till att hitta rätt företag. Tips enligt följande:

  • Referenser. Har företaget genomfört en köksrenovering förut så borde det lämpligen också finnas en nöjd kund som de gärna erbjuder dig att ringa. Inte det? Då ska du välja en annan firma i Stockholm. Referenser är något som du aktivt måste efterfråga och även se till att ringa.
  • Behörighet. Det företag du anlitar (enligt totalentreprenad, något du bör göra) kommer att ha en elektriker, en rörmokare, en snickare och en plattsättare som i omgångar jobbar hos dig. Ibland olika sådana. Här måste du vara fräck och be om att få se yrkesbevis hos de personer som närvarar i allmänhet och hos elektrikern i synnerhet.