Viktigt med fungerande ventilationssystem

28 juli 2017

Människor, maskiner och material tillför kontinuerlig vattenånga, partiklar och gaser till inomhusluften. Ett bra ventilationssystem tar bort lukt, matos och skadlig gas från byggnadsmaterial och hindrar fuktrelaterat mögel och liknande. Ventileras inte fukten bort så kan man få kondens som i första skede visar sig på kalla ytor som fönster och kallvattenledningar och sedan kan kondensen till och med dyka upp på väggar och möbler, vilket man vill undvika.

Dålig ventilation- hälsorisk framförallt för barnen

Särskilt för små barn är ett bra ventilationssystem viktigt då de är mer känsliga för dålig lukt och mögel än vuxna. För barnens del är det således större risk att de utvecklar allergier, allergier som kan sätta livslånga spår av just dålig lukt och mögel som kan finnas i huset. Det kan skapa mögel på ytor och inredning om det är högre luftfuktighet under lång tid. Fönster och konstruktioner kan både få ytliga och inre skador av möglet och rötan. Av den anledningen är det av stor betydelse vilket ventilationssystem man väljer med den risken som kan medföljas för fuktrelaterade skador på huset och människors hälsa likaså.

Ur hälsosynpunkt så är det särskilt viktigt att ventilationssystemet är tillräcklig i sovrummen. För att fukten inte ska orsaka kondens och risk för mögel- och rötskador ska ett bra ventilationssystem fungera så att det blir ett svagt invändigt undertryck. För att möjligheterna ska finnas att forsla bort förorenad luft och tillföra ren luft behövs alltså en effektiv ventilation som förhindrar den förorenade luften. I ett flertal fall också till exempel på grund av pollen så behövs även inkommande uteluft renas innan den berikar luften inomhus.

Ventilationssystem för villor

Självdragsventilation innebär att de krafterna i skorstenen skapar ett undertryck i huset, vilket gör att utomhusluften sugs in genom husets väggventiler eller via spaltventiler i fönstrena. Frisk luft värms upp när den kommer in och stiger uppåt som en varmluftsballong. Villor kan även förses med ett förstärkt självdrag , med en aspirator genom att på toppen av skorstenen eller ventilationshuven ha installerat till exempel en rund så kallad fläktboll som har i uppgift att suga ut luften ur huset. 

Mekanisk ventilation är den andra formen där luftväxlingen av inomhusluften sker med hjälp av fläktar som är elektriska. Ett exempel på en mekanisk ventilation är en så kallad frånluftsventilation där systemet suger luften ut ur huset och fläkten skapar ett undertryck och utomhusluften söker sig automatiskt in i huset via ventiler och andra otätheter. Den friska luften som kommer utifrån kommer in filtrerad till husets olika rum samtidigt som den använda luften ventilaras ut.

Rejäla fönster är en investering

25 juli 2017

Att byta fönster innebär ofta en hög kostnad och felet som många gör är att man försöker komma billigare undan. Missförstå oss rätt här; man ska naturligtvis inte betala något överpris – men man måste göra skillnad på fönster och fönster och även se till vad man får för sina pengar. Riktiga fönster kommer att hålla i uppemot 40 år och det handlar därför om en kostnad som man kan så ut över den tiden.

Att välja det billigaste alternativet ger helt enkelt inte samma valuta för pengarna; man får kanske byta redan efter 20 år och dessutom så kommer man att tvingas betala ganska mycket onödiga pengar under tiden också. Att byta fönster handlar om mer än bara det estetiska – det handlar om isolering, det handlar om ljuddämpning och det handlar om ljusinsläpp och väljer man ett lite dyrare alternativ så kommer detta val på sikt att betala av sig i form av en lägre energiräkning och en skönare miljö inomhus.

Detta blir extra viktigt för en husägare i norra Sverige där vintrarna blir kallare och längre. En husägare i exempelvis Skellefteå måste av naturliga skäl färsta lite mer fokus på isolering och förmåga att stänga ute kyla då han väljer fönster än vad en husägare i malmö behöver. Dock: oavsett vart i Sverige man bor: billigast är inte bäst och det stora prissänkaren då det gäller fönster är istället monteringen.

Det vill säga; kan du montera dina fönster i Skellefteå på egen hand så kommer du att spara mycket pengar. En vanlig hemmasnickrare kan byta fönster, men saknar man händighet och den naturliga vanan av att hålla i en hammare så bör man vända sig till professionell hjälp och även där finns det pengar att vinna – eller förlora.

Tjäna pengar på att välja rätt firma

Det kan skilja extremt mycket pengar mellan två företag som erbjuder fönster och medföljande installation – även med rot-avdraget inkluderat. Det man som husägare tjänar på i det här fallet är att jämföra priserna innan man väljer företag. Något som kanske blir extra tydligt i större städer som Stockholm; men även i en mindre stad som Skellefteå så finns det pengar att hämta på att kontakta fler än ett företag.

Viktigt dock: de ska naturligtvis klara av att leverera också. Ett par rejäla fönster ger ingen effekt om de är monterade på fel sätt.

Kontakta rätt takläggare

16 juli 2017

Ibland måste man som husägare se till att taket håller en god kvalitet då detta är en väsentlig del som gör att husets status och livslängd blir goda. Många förknippar ett takbyte med ett långrandigt och ytterst kostsamt projekt som dessutom måste göras om efter bara några år. Det sistnämnda kan vi direkt slå hål på – ett vällagt tak har en väldigt lång livslängd och de som säger att de tvingats byta efter bara något år har – helt enkelt och tyvärr – antingen lagt taket på egen hand eller kontaktat en dålig takläggare. Att privatpersoner ger sig in i så stora projekt som att byta tak på sitt hus är en fara i sig; speciellt då om man saknar den nödvändiga vanan och här måste man inse sina begränsningar. Lägger man ett nytt tak och misslyckas – det kommer vattenskador på grund av läckage – så kommer det hela att kosta väldigt mycket pengar att reparera.

Ser vi istället till det andra problemet – att taket måste bytas på grund av att man kontaktat och anlitat en dålig takläggare – så är detta någonting som i grunden är värre; men tyvärr inte ovanligt i dagsläget. Takläggare har – liksom hela byggnads- och hantverksbranchen – drabbas av att det kommit in många oseriösa aktörer under senare år och detta är något som främst syns i större städer som Stockholm, Malmö och Göteborg. Städer där efterfrågan – och utbudet – är som allra störst.

Anledningen till att många fuskjobb synts bland takläggare i Stockholm beror på den skattereduktion som infördes för några år sedan. Rot-avdraget gjorde det möjligt för en privatperson att anlita exempelvis takläggare, får jobbet utfört och därefter dra av upp till 50% av arbetskostnaden på deklarationen för att sedan få tillbaka summa på skatten.

Denna skattereduktion infördes för att få bort den stora andelen svartjobb som fanns i branschen – men istället kom alltså problemet med fuskjobb in i bilden. Som privatperson så måste man här vara medveten om riskerna, ska du anlita en takläggare och bor i Stockholm så måste du också på egen hand ta reda på huruvida denna är kompetent eller inte.

Det finns – tack och lov några tips som man kan använda sig av gällande detta. Kom ihåg här att ditt tak är väldigt viktigt och att du av den anledningen verkligen ska lägga ner tid på egen research; kolla din takläggare noggrant.

• Använd dig av internet då du kollar; se över företagets ekonomi, bokslut och se om deras hemsida verkar okej.
• Ring referenser. Nöj dig inte med att kolla om det finns några referenser – se även till att ringa dessa för att se hur deras upplevelse kring denna takläggare varit.
• Betala inte i förskott. Här har vi ett stort problem och detta ska du verkligen ta fasta på. Betala alltid då jobbet är gjort och om denna takläggare vill ha pengar till material; se då till att du är med då detta köps.
• Kräv garanti. Kräv alltid garanti på det jobb som gjorts och här kan vi säga att seriösa takläggare brukar ge minst tio års sådan; nöj dig inte med mindre.

Genom dessa tips kan du som privatperson skaffa dig en liten fördel gällande hantverkare som du anlitar – dessa går naturligtvis att använda sig av även om man byter ut takläggare i Stockholm mot snickare i Göteborg.

Läs mer om takläggning här. 

Så enkelt pressar du priset hos målaren

13 juli 2017

Är det dyrt att anlita en målare? Allt beror på hur mycket tid du lägger ner och jämför priser och letar efter bästa erbjudande. Det kan vara dyrt – eller billigt. Här följer några enkla tips för hur du snabbt får ner priset hos målaren.

Jämför flera offerter

Det allra viktigaste är att du jämföra ett stort antal offerter. Det kan tyckas vara bekvämt att bara kontakta två-tre målare för att få prisuppgift men ta dig tid och be om offert från flera målare. Bor du i Stockholm eller annan storstad hittar du med lätthet över 10 målare som gärna ger offert på arbetet. Bor du på en mindre ort så kan antalet målare att kontakta vara färre. Men är det ett större arbete kan du med fördel även kontakta företag i närliggande större städer.

Mer jobb – lägre pris

När en målare räknar ut ett pris räknar de med tiden det tar att måla, material samt övrig tid som läggs på projektet. Med övrig tid menas exempelvis fakturering, transport och kontakt med kunden. Ju större projekt som ska genomföras desto lägre pris kan därför erbjudas per kvadratmeter målning. Det är helt enkelt mer lönsamt att få ett större jobb på 20 000 kr än tio små på 2 000 kr vardera.

Se över ditt behov av målning och hör med grannar om ni kan gå ihop och skapa ett större projekt. Det finns exempel från Stockholm där hela bostadsrättsföreningar gått ihop och skapat mycket stora projekt som de sedan tagit in offerter på. Därmed har priset kunnat pressats rejält per medlem som fått målning utförd.

Skilj på spetskompetens och allmän målning

Det finns målare med spetskompetens som framförallt tar åt sig mer avancerade arbeten. Dessa tar i regel en högre timkostnad. Har du sådant arbete som måste utföras behöver du anlita en sådan målare. Men samtidigt har du troligtvis även annan målning som behöver ske. Det är enkelt att låta specialisten genomföra alla arbeten. Men tänk då på att du betalar ett onödigt högt pris för de arbeten som är enkla och där betydligt billigare målare skulle kunna anlitas.

Var ute i god tid

Nästan varje sommar går det läsa i media om ”bristen på hantverkare”. Detta inte minst i Stockholm. Men det är egentligen inte brist utan det handlar om att de allra flesta vill ha arbetet utfört under ett par få månader på året. Mellan maj och augusti är trycket som allra störst och därmed kan de även ta ut ett högre pris under denna period. Måste du ha målning under denna tid så boka in det lång tid i förväg. Det allra bästa är istället om du kan tänka dig få målningen utförd någon annan månad då målarna till och med kan ha arbetsbrist. De kan då ofta gå med på lägre pris för att fylla upp arbetsboken.

Förbättra husets hälsa med en avfuktare

27 juni 2017

Funderar du på att hyra avfuktare? Troligtvis är det ett mycket bra val. En avfuktare kan på allvar förbättra husets välmående. Ett vanligt problem i hus är just problem med fukt, vilket så småningom kan leda till mögel, vilket i sin tur kan leda till stora skador på husets konstruktion och de boendes hälsa.

Ofta är det i grunden eller i källaren som luften är extra fuktig. Inte sällan finns problemen i hus där värmekällan har bytts ut. Till exempel kan det vara frågan om en ved- eller oljepanna som bytts mot någon annan typ av uppvärmningssystem, till exempel fjärr- eller bergvärme.

Det bästa sättet att råda på det här problemet är ofta genom att använda sig av en avfuktare. Det är vanligt att hyra avfuktare, men det finns också givetvis att köpa. Sett till hur ofta man behöver använda den och kostnaden för ett inköp, kan det faktiskt vara det bästa ekonomiska valet att helt enkelt hyra en.

Kylavfuktare eller sorptionsavfuktare?

I huvudsak finns det två olika typer av avfuktare i butikerna i dag: kylavfuktare och sorptionsavfuktare. Ska du köpa eller hyra avfuktare bör du först ta ett beslut om vilken det är som passar ditt hus bäst. På så vis får du en avfuktare som arbetar så effektivt som det bara går.

Kylavfuktare

Kylavfuktare är det val som är mest populärt i dagsläget. Det fungerar som så att husluften leds in i avfuktaren och sedan kyls ner. När luften blir kall bildas kondens och vatten som sedan fångas in och leder till en behållare eller ner i avloppet.

Det finns flera fördelar med att använda sig av en kylavfuktare, snarare än en sorptionsavfuktare. Främst är det ekonomiska fördelar det handlar om. De är inte särskilt dyra, samtidigt som de är mycket effektiva i sin drift.

Sorptionsavfuktare

Sorptionsavfuktare kyler inte luften, så som en kylavfuktare gör. Istället passerar husluften genom en rotor med luftkanaler, vars ytor är belagda med ett särskilt material. Det här materialet suger upp fukten som sedan förångas och fläktas ut ur det utrymme där avfuktaren är placerad.

Sorptionsavfuktare arbetar bäst där det är kallt. Ska du således avfukta källare, krypgrund eller en annan del av huset som inte är uppvärmd, kan en sorptionsavfuktare vara det som är bäst.

Att hyra avfuktare

Hyra avfuktare kan man göra hos många olika företag. Ofta är det byggvaruhus som erbjuder detta, men även hos mindre uthyrningsföretag kan man hitta avfuktare som hyrs ut. Tänk alltid på att beskriva problemet och din situation för personalen, så att du får en avfuktare som passar just dig och ditt hus.

Göra det själv eller inte?

17 juni 2017

Det finaste med gjutning är att det bara är fantasin som sätter gränser för vad man kan gjuta. Det finns en mängd olika former man kan använda sig av som är till för just gjutning, men man måste såklart inte ha former för att gjuta. Till exempel kan man använda sig av textilier i sin gjutning då man kan göra skålar eller krukor av stelnade betongtextilier. Det är väldigt enkelt då man doppar sitt tyg i betong, hänger det över någonting för att få form och låta det stelna. Kanske vill man ha en ny dekorativ skål, då kan man till exempel också använda sig av naturen och gjuta blad i olika former. Det är helt enkelt bara att låta fantasin flöda! När man ska göra mindre projekt som till exempel gjutning av ljusstakar, krukor och andra dekorativa inredningsdetaljer kan det vara kul och kreativt att få göra det själv. Handlar det istället om saker som gjutning av stolpar för en veranda, betonggrunder, husgrunder etc. är ett bra alternativ att anlita någon som är expert inom området. Större projekt kräver betonggjutning med ett snabbt och noggrant arbete för att få resultat som håller. Om man inte är noggrann i sitt jobb och slarvar med grunden eller stabiliteten i till exempel en vägg är det mycket farligt och kan riskera hela byggprojektet. På så sätt är det därför väldigt viktigt att anlita ett proffs som har hög kompetens och erfarenhet från både små och stora entreprenader som kan gjutning av grund och väggar.

För att stabiliteten ska hålla efter att man gjuter betong krävs en ordentlig armering för att det ska hålla i många år. Detta har som uppgift att ge grunder, väggar, våningsplan och tak stabilitet. När man gjuter stora betongytor utan att infoga armeringsjärn skulle det ge en yta som faller samman vid högt tryck, vilket man givetvis vill undvika. Därför är det oerhört viktigt med armering vid större projekt då betonggjutningen blir dubbelt så stark.

Tips

En gammal tumregel när det gäller betongens konsistens är att ju mindre vatten, desto starkare betong. Det är dock viktigt att betongen “flyter ut” så pass att det inte bildas så kallade luftfickor vid formens kanter när det kommer till formgjutning av små eller smala formar. Ta alltid hänsyn till vad som ska gjutas när du väljer betongens kvalitet, till exempel finns det en särskild ytbetong för gjutning av golv och betong för andra projekt finns i olika klasser och golvlekar.

Det här kan behövas när du ska gjuta i betong:

• Hink
• Skyffel
• Tumstock
• Vattenpass
• Rivbräde
• Stålbrätte
• Hammare
• Stötbräda
• Rätkäpp
• Skottkärra

Undvik att gjuta i betong när temperaturen understiger 5°C. Om man är tvungen att gjuta vid kylig väderlek måste betongen innehålla fryshämmande medel.

Om du köper färdig betong kan du även be om att den ska vara uppvärmd när den levereras med betongbil. Blanda aldrig till mera betong än du kan använda inom ett par timmar. Betong som har börjat styvna ska du inte blanda upp igen utan kassera. Rengör alltid alla redskap med rent vatten så fort du är färdig med gjutningen. Låter du betongen bränna fast är det svårt eller helt omöjligt att få loss den igen.

Tips till byggföretag: investera i större maskiner

15 juni 2017

Hur ska vi ta oss till nästa nivå? Det är en fråga många mindre byggföretag ställer sig. Detta är förstås inte unikt för byggbranschen, utan det är frågeställning företag i en mängd olika branscher brottas med.

Man kanske tycker sig ha större potential än vad omsättningen visar och man tycker att det snart borde ta fart; men i själva verket så står man – år efter år – kvar på samma plats utan att vare sig öka eller minska i vinst.

Ett tips för de byggföretag som vi nämnde ovan är att man gör investeringar som leder till nästa nivå; det vill säga – man satsar lite pengar för att sedermera kunna erbjuda sina kunder fler alternativ. En typisk sådan investering är att att köpa in maskiner snarare än att hela tiden tvingas till att använda de alternativ som finns inom maskinuthyrning i Stockholm. Det man får räkna med här är att det handlar om en ganska stor investering – beroende naturligtvis på vilken typ- eller vilka typer av maskiner man väljer att köpa in. Ska man köpa en större lastbil eller dumper så kommer dessa två maskiner att kosta väldigt mycket pengar.

De fördelar som ligger i en sådan investering är dock mer än att man slipper betala hyra till det företag som man tidigare hyrt maskinerna i fråga av – och detta då man plötsligt själv kan erbjuda tjänsten om maskinuthyrning till andra företag i Stockholm. Det här har flera klara fördelar och för att förstå vad vi menar så måste vi först se till den utveckling som just nu sker i huvudstaden. Det är nämligen där som man ser de tydligaste tecknen på expandering i Sverige; i Stockholm så tvingas man hela tiden att bygga nya bostäder för att kunna matcha den stora befolkningen som hela tiden flyttar in till staden.

Kör man omkring i Stockholm så kommer man att snabbt bli varse om att dessa nybyggnationer heller inte är exkluderade till speciella områden – nej, det byggs överallt och kan man här som ett mindre företag dels bistå med sin egen kunskap och dels också genom att erbjuda maskinuthyrning så har man mycket att vinna.

Maskinuthyrning är lukrativt i Stockholm

Det vi mena här är inte att man ska ta upp kampen med de stora drakarna och enbart rikta in sitt fokus på att hyra ut maskiner. Vi menar att en kombination av sin egen kunskap och förmåga tillsammans med att man har vissa av de maskiner som krävs kan vara en vinnande väg att välja.

Om vi säger att du driver ett mindre byggföretag i Stockholm och plötsligt kan erbjuda dina tjänster – inklusive maskiner – vid ett bygge så har du förmodligen också en stor chans att få jobbet. Detta då du kan lägga din offert lägre än vad dina konkurrenter kan göra – de tvingas till maskinuthyrning – och därmed har en klar fördel.

De dagar som ni själv inte är inblandade i något projekt eller upptagna med något annat – ja, då hyr ni ut liften, grävaren eller dumpen till ett annat företag i Stockholm som behöver maskinen i fråga.

Tänk på taksäkerheten

13 juni 2017

Oavsett om arbetet utförs på ett hus i Stockholm, Malmö eller Umeå bör taksäkerheten tas i beaktande. I större städer som Stockholm bör det kanske finnas en större medvetenhet kring taksäkerhet, då fler arbeten totalt sett görs på höga tak. Det här är inte bara råd och rekommendationer – utan lag. Arbetsmiljölagen säger att husägaren måste göra allt för att undvika olycksfall och ohälsa när ett arbete ska utföras på taket. Samtidigt spelar just rekommendationer visserligen en stor roll i hur säkerhetens ska anordnas rent praktiskt.

Framför allt är det fyra viktiga frågor man bör ställa sig innan ett takarbete:

• Är det lätt att, på ett säkert sätt, ta sig upp på taket?
• Går det att förflytta sig på ett säkert sätt uppe på taket?
• Är det möjligt att arbeta på ett säkert sätt uppe på taket?
• Finns det risk för ras från taket?

Husägaren har ett stort ansvar

Det är upp till husägaren att se till att frågorna ovan är besvarade på ett bra sätt. Till exempel bör det finnas säkerhetsanordningar som dessutom måste underhållas med jämna mellanrum. Under ett bygge är det byggherren som är ansvarig för att se till att alla regler och föreskrifter kring taksäkerhet följs ordentligt. Om du behöver hitta någon som kan hjälpa dig med taksäkerheten så läs mer.

Höjden avgörande för krav på säkerheten

Med vilka säkerhetsanordningar huset ska utrustas beror i hög grad på höjden. Om husets fasad är högst fyra meter, har en taklutning som är flackare än 45 grader och ett avstånd på mindre än en meter till skorstenen bör taksteg monteras. Dock skall det också monteras en förankringsanordning för säkerhetslina i anslutning till takstegen.

För hus där fasadhöjden är mellan fyra och åtta meter hög, gäller lite andra regler. Om taklutningen är större än ungefär sex grader och avståndet till skorstenen är över en meter, bör man ha en fast monterad fasadstege med fallskydd. På taket ske det även finnas en fast monterad takstege och gångbrygga fram till skorstenen eller annan installation på taket som kräver underhåll. Det senare påträffas ofta i större städer som Stockholm, där taklutningen är stark och fasaderna är höga. Givetvis är det inte bara i Stockholm detta påträffas, utan i städer över hela landet.

Akta dig för halka

Det finns i princip alltid halkrisk på ett tak, även om lutningen är väldigt svag. Något som hjälper mot halka är just takstegar och gångbryggor, även om takets lutning alltså är liten. Dessutom bör alla, som vanligt, använda sig av personlig fallskyddsutrustning. Det bör finnas ordentliga anordningar på taket som falldämparna kan fästas i.

Så säger Boverket

Boverket säger att taket ska ha ”skäligt skydd” mot halkning samt att det ska utformas på så sätt att risken att gå igenom takets yta är begränsad. Likaså ska det finnas skydds- och tillträdesanordningar som står i BBR 2008. De ska också ha en tillräcklig hållfasthet, styvhet samt vara tillverkade av ett tillräckligt beständigt material. Vidare säger de att anordningar där falldämparna ska fästas skall ha hålla så pass bra att säkerhet är garanterad vid fall. Dessa krav på beständighet och hållfasthet ska också appliceras på infästningar vid dylika installationer.

Tänk på detta innan du lägger parkettgolv

8 juni 2017

Att lägga parkettgolv själv är ett ganska tufft jobb, men som väl när det är klart kommer med stora fördelar. De flesta som väljer att lägga parkettgolv gör det för det vackra utseendet. Det man också bör känna till är att det är bra att ha trä i så hög utsträckning som möjligt i hemmet.

Att ha mycket trä i hemmet kan på sikt göra mycket gott för både hälsan och plånboken. Trä reglerar nämligen fuktnivåerna och minskar i samband med det luftfuktigheten, vilket gör att du får ett bättre inomhusklimat. Är det torrt och friskt inomhus är risken lägre att drabbas av mögel, som på lång sikt kan leda till effekter på hälsan hos dem som vistas i huset. Dessutom reglerar det temperaturen och kan göra (tillsammans med flera andra faktorer) att ditt uppvärmningssystem inte behöver arbeta lika hårt för att hålla inomhusluften i en behaglig temperatur.

Med alla dessa fördelar känns det som ett självklart val för många att lägga parkettgolv. Men under planeringen finns det ett par saker som är bra att ha i åtanke.

Gör upp en budget

Att ha en budget innan man börjar med arbetet är nödvändigt. Givetvis är det inte lika viktigt om man har obegränsat med pengar, men för den genomsnittlige svensken är det ett hjälpmedel som gör att pengarna inte sticker iväg under processen.

Nyckeln till att göra en bra budget är att bestämma en slutsumma som man inte vill gå över. Sedan är det viktigt att försöka hålla sig till den så gott det går. Om man tror att man behöver lägga ytterligare pengar på någonting, är det bra att lägga en lite lägre summa och eventuellt tänja på den lite grann.

Det här är viktigt även om du inte ska lägga parkettgolvet själv, utan anlita en firma för det. Har man en budget kan man enkelt se vad man kan spara in på och vad man kanske kan lägga lite mer pengar på.

Satsa på kvalitet

Att satsa på kvalitet från början ångrar man sällan. Även om det kan kännas lockande att välja ett väldigt billigt golvmaterial eller en billig firma (om du inte ska lägga parkettgolvet själv), finns det en överhängande risk att det straffar sig i längden. Till exempel kommer ett undermåligt golv att kräva fler golvslipningar och underhåll i övrigt, än ett golv som är högt kvalitativt. Ofta lönar det sig helt enkelt att satsa på kvalitet redan från start.

Olika typer av bänkskivor

24 maj 2017

Vissa tycker att stenskivor är snyggast, medan andra föredrar en klassisk bänkskiva i rostfritt stål. Oavsett vilken man väljer, är det ett beslut som man kommer att få leva med ett bra tag. Att byta bänkskiva är inte särskilt billigt och helst inte något man gör alltför ofta. Dessutom kommer förmodligen mycket tid att spenderas arbetandes i köket på bänkskivan. Det är alltså inget beslut man vill förhasta.

Bänkskivor ser lite olika ut vad gäller deras egenskaper och pris, beroende på vilket material de är i. Till exempel är stenskivor i granit populärt då materialet har mycket god stryktålighet. Å andra sidan är klassiska diskbänkar i rostfritt stål populärt – troligtvis främst som en följd av det låga priset.

Stenskivor

Stenskivor i köket är en trend som varit på gång länge. De finns i flera olika material, där marmor och granit är två av de mest populära alternativen.

Marmor

Särskilt populärt är det kanske ha att marmor, som de flesta anser är ett mycket vackert material. Skönheten kommer dock till ett pris. Marmor är överlag förhållandevis dyrt och är inte heller särskilt stryktåligt. Stenskivor av marmor kan enkelt repas om man slinter med kniven. Likaså är det mycket fuktabsorberade och fläckar från till exempel kaffe eller rödvin kan vara mycket svåra – ja, nästan omöjliga – att få bort utan att använda en stenhacka.

Granit

Ett annat vanligt material att se stenskivor i är granit. I motsats till marmor är granit mycket stryktåligt. Likaså tål det både värme och kyla riktigt bra. Du kan alltså plocka undan en stekhet panna från spisen och ställa den direkt på granitskivan utan att oroa dig.

Många gillar också utseendet hos granit. Det är klassiskt, elegant och matchar bra med de allra flesta typer av interiörer. En annan fördel med granit är att det har en god hållbarhet och mycket lång livstid.

En bänkskiva i trä

Det finns flera fördelar med att välja en bänkskiva av trä. Det är oftast inte särskilt dyrt (dyrare än rostfritt stål, billigare än stenskivor), samtidigt som det är hållbart. Dessutom ger det köket ett tidlöst utseende som sannolikt kommer att upplevas som snyggt i många, många år framöver.

Den största nackdelen med en bänkskiva av trä, är kanske att det krävs visst underhåll för att det ska åldras med värdighet och se snyggt ut. Likaså kan det vara känsligt för både fläckar och fukt.

Rostfritt stål

Bänkskivor i rostfritt stål är ett av de billigaste alternativen och passar i princip i alla kök. Oavsett hur interiören i ditt kök ser ut i övrigt, är det sannolikt att en bänkskiva i rostfritt stål gifter sig med helheten. Dessutom finns det inte lika stora skäl till oro om det blir en repa eller två (i jämförelse med till exempel stenskivor av marmor).

Just repor kan det bli ganska lätt på dessa typer av skivor. Råkar du ställa en het kastrull på den finns dessutom risken att det blir bucklor i bänken. I övrigt är en bänkskiva av rostfritt stål ett billigt all-round alternativ som nästan alla kan använda sig av.  

Är du i behov av en riving i Stockholm?

15 maj 2017

Rent krasst och förenklat så kan man säga att en renovering eller en nybyggnation alltid sker efter en rivning. Det vill säga; har man inte köpt mark eller en tom tomt så kommer man att behöva riva det befintliga huset innan man påbörjar byggnationen av det nya. Logiskt – men ändå inte, sett till hur många privatpersoner missar denna punkt i sin planering.

Det vill säga, en privatperson som ska renovera i sitt kök kan mycket väl se till att köpa det nya köket på exempelvis IKEA, få detta levererat till dörren – men fortfarande ha det gamla kvar. Plötsligt står han alltså med två stycken kök – minimalt med plats – och måste i panik anlita ett företag för rivning i Stockholm och detta till ett högt pris. Det som borde skett här var följande plan:

• Mannen i Stockholm tröttnar på sitt kök och bestämmer sig för att köpa ett nytt
• Han hittar köket i fråga på IKEA
• Han kontaktar några företag inom rivning
• Han jämför priserna dem emellan och bokar in ett datum för rivning av den som erbjuder bäst pris.
• Han beställer det nya köket på IKEA då hans rivning ska vara klar
• Köket levereras och mannen kan installera detta utan problem

Det handlar alltså om att man måste ta med en rivning i sin planering och detta för att kunna komma igång med sin renovering och för att det kommer att spara mycket pengar. Ta punkt fyra som exempel på detta. Det finns väldigt många företag i Stockholm som erbjuder tjänsten rivning och dem emellan så varierar priserna ganska kraftigt. Att i panik tvingas välja första bästa kan kosta extremt mycket mer pengar än att i lugn och ro kontakta företag, ta i offerter och välja den som erbjuder det bästa priset.

Återvinning viktig vid en rivning

Här vill vi även flagga för att man ska välja ett företag som tar miljön på allvar. En rivning ska i så stor mån som möjligt ske med återvinning i åtanke. Bara för att du inet ska använda den gamla kylen, ugnen eller köksluckorna så finns det andra som kommer att vara i behov av dem. Något som skapar ett kretslopp som är bra för vår miljö och därför bör det företag man väljer för rivning ha återvinning som en viktig del i sin verksamhet.

Varför du behöver en kontrollansvarig

13 maj 2017

Varje gång vi river något, bygger någonting nytt eller utför en markåtgärd så påverkar detta både miljön och samhällets utveckling. Ser man dessutom till det faktum att en byggnation ofta står sig i flertalet år så är det extra viktigt att man säkerställer att minimal skada görs på den närliggande miljön samt att byggnationen i fråga blir så högkvalitativt byggd som möjligt. För att säkerställa att kraven i vår svenska bygglagsstiftning uppfylls så har vi ett system där man som byggherre (det vill säga den som bygger exempelvis ett hus) dels måste ansöka om ett bygglov hos byggnadsnämnden i den kommun där han bor och ska bygga och att han dels också måste anlita en kontrollansvarig som deltar genom hela projektet.

Ett förslag på en kontrollansvarig ska finnas då ansökan om bygglov skickas in och huruvida denne godkänns eller ej är något som byggnadsnämnden avgör. De kan således utse en ny kontrollansvarig om de finner att det första förslaget inte ”håller måttet”. Då vi talar om att en kontrollansvarig inte håller måttet så kan skälen vara något av följande:

* Han är inte certifierad. En kontrollansvarig måste vara certifierad och godkänd av ett certifieringsorgan som i tur ackrediterats av myndigheten Swedac.

* Han är släkt. En kontrollansvarig ska alltid vara obunden och därför så kan du som byggherre alltså inte anlita din bror, din kusin eller din svåger. Även om dessa skulle vara certifierade som kontrollansvariga.

* Ni jobbar inom samma företag. Det här gäller främst större entreprenörer och av samma orsak som punkten ovan; en kontrollansvarig ska ha en självständig ställning.

Tar vi det vidare och säger att A) din byggnation fått bygglov och B) att den person du utsett till kontrollansvarig godkänns – vilket är då nästa steg; hur kommer du och denna person att arbeta tillsammans rent praktiskt? Kort och gott; vad gör egentligen en kontrollansvarig? Vi radar upp några punkter:

* Han gör en kontrollplan – tillsammans med dig som byggherre. Denna kontrollplan kommer att vara det som säkerställer god kvalitet och det är också denna som ska följas. Bygger du exempelvis en villa i Stockholm så kommer du knappast att kunna närvara hela tiden och genom att du har en kontrollansvarig så ger du dig själv bättre möjligheter till att få ett hållbart resultat.

* Han deltar vid tekniska samråd med byggnadsnämnden.

* Han kontrollerar, han dokumentera och han ser genom detta till att nämnda kontrolplan verkligen följs.

* Han följer med vid arbetsplatsbesök som byggnadsnämnden genomför.

* Han avslutar med att ge ett utlåtande. Detta ligger sedan som grund för beslutet som byggnadsnämnden i din kommun – Stockholm i det här fallet – ger dig om huset är klart för dig att flytta in i eller om det krävs åtgärder innan detta kan ske.

En kontrollansvarig ser alltså till att varje byggnation sker efter vedertagna lagar och regler och han kan tack vare sin expertis också bidra med väldigt goda råd. Något som många inte tänker på; man ser istället den person man utsett som kontrollansvarig som ett nödvändigt ont som måste finnas där. Istället ska man se honom/henne som en tillgång som faktiskt kan bidra till ett mycket bättre slutresultat.

Viktigt att poängtera: det är inte alltid du behöver en kontrollansvarig och en tumregel är att om det krävs ett bygglov så krävs det också en KA. Ska du på din tomt i Stockholm bygga ett staket, ett uterum eller en friggebod så behöver du inget bygglov och således ingen kontrollansvarig. Dock: du kommer att behöva göra en anmälan till byggnadsnämnden och rådet är att du hör dig för om vad som gäller rörande en KA på samma gång.

Arkitekten kan ge viktiga råd inför husbygget

11 maj 2017

Många av oss har drömmen om att bygga nytt hus istället för att köpa ett hus som någon annan har bott i. Känslan av att vara den första familjen som bor i ett helt nytt hus, som är byggt efter era önskemål, wow!

Att bygga ett hus från grunden kräver en hel del planering. Har ni köpt tomt eller har ni redan en tomt ni kan bygga på? Hur ser omgivningarna ut? Hur stor är tomten? Vad vill ni mer ha plats för på tomten? Det kan vara en hel del som ni behöver ta hänsyn till.

Det bästa ni kan göra är att ta hjälp av en arkitekt. Arkitekter ritar hus, men inte bara det. De ser till att husets planering blir så bra som möjligt. De ser hur väggar ska byggas, takhöjd, rumsytor och annat ska bli optimalt. De ser till att hemmiljön blir optimal för er när ni bor där.

Vad kostar det att anlita en arkitekt?

Under 2016 så låg genomsnittsarvodet 1062 kr per timme. För en projektledande arkitekt låg timpenningen på mellan 1125-1875 kr per timme. Om ni vill spara in lite pengar så kan ni alltid anlita en praktikant, då ligger priset på 562-825 kr per timme. Alla priser inklusive moms. Det kan tyckas dyrt för några timmars arbete, men om det inte blir gjort bra från början kan det bli oerhört dyrt vid framtida renoveringar. Vissa renoveringar kan man se från början att de kommer ske, exempelvis att dela upp ett större rum till två mindre, men även oförutsedda och andra nödvändiga renoveringar.  

Arkitekten kan även hjälpa er med småsaker som ni själva kanske inte tänker på vid husritning. Det kan vara placering av fönster, entrédörr, altan eller veranda och eventuella balkonger. Arkitektens jobb är att rita huset så ni trivs men även för att det ska vara estetiskt lockande och passa med omgivningarna.

För att vara säkra på att ni hittar en arkitekt som är duktig på sitt jobb, fråga efter referenser! Referenser är alltid bra, då ni får ärliga åsikter om arkitektens tidigare jobb. Ni kan fråga vänner, släktingar och arbetskollegor om de har använt sig av en arkitekt som de är nöjda med. Våga fråga, ju mer ni frågar runt, ju större chans är det att ni hittar någon som passar er. Eftersom vi jämför priser och kvalité på exempelvis elektronik, varför skulle vi inte göra detsamma när någon ska rita vårt hus?

Vad kostar det att anlita en firma för golvslipning? Info om pris

2 maj 2017

En golvslipning kan göra att hemmet får sig ett riktigt lyft. Har man stora ytor med trägolv är det också något som står för en stor del av intrycket man får av huset eller lägenheten. Vissa väljer att göra sin golvslipning själva. Det här är helt klart det mest ekonomiska valet. Samtidigt krävs det också att man tar sig tiden för det, att man har energin och att man är någorlunda händig.

Gör man det själv utan erfarenhet är risken större att det går snett, än om man anlitar ett proffs för jobbet. Gör man ett stort misstag blir det garanterat dyrare än vad det hade blivit om man anlitade en firma från första början. Sedan bör man även ta hänsyn till att det tar en hel del tid – tid som kanske hade kunnat läggas ner på att arbeta istället.

I den här texten har vi tittat på ett antal slumpmässigt utvalda firmor och deras priser för en golvslipning. Inga företagsnamn kommer att nämnas, då texten helt enkelt vill ge en överblick över prisläget.

Första firman

Första firman vi besöker har flera kostnadsexempel på sin sida. Till exempel kostar en parkettslipning som dessutom inkluderar lackbehandling 136 kronor per kvadratmeter ink. moms och efter rot-avdrag. Något som har en avgörande roll i priserna här är vilket lack som används. Ett annat prisexempel visar hur en parkettslipning med en annan typ av lackbehandling är lite dyrare (162 kr per kvm, ink moms efter ROT).

Det billigare paketet innefattar en 1-komponentslack, medan det används ”extra matt lack” i det lite dyrare paketet. Den sistnämnda beskrivs som en slittålig lack som ger golvet ett oljat utseende.

Det dyraste paketet består av golvslipning av furugolv och pigmentering. Det här kostar 317 kronor per kvadratmeter, ink. moms och efter rot-avdrag. Det här är nästan dubbelt så dyrt som det billigaste tjänstepaketet.

Den andra firman

Den andra firman vi tittar på säger själva att de erbjuder ”svårslagna” priser. Den här firman är verksam i Stockholm, där priserna ofta kan vara lite dyrare. Jämfört med den första firman är det just det – lite dyrare. Här kostar en parkettslipning och lackbehandling 200 kronor per kvadratmeter. Det här kan jämföras med 162 kronor per kvadratmeter, som den första firman erbjuder.

Dock står det inte här vilken lack som den här firman använder. Huruvida det är en 1-komponentslack eller finare matt lack kan göra stor skillnad för hur golvet ser ut efter att jobbet är klart. Vi kan spekulera i att priserna kan skilja sig lite åt beroende på stad. Det behövs givetvis tittas på fler firmor för att dra den slutsatsen, men det mönstret finns genom många branscher, att det är lite dyrare i storstäderna.

Förvara målarfärgen på rätt sätt

27 apr. 2017

Det är väldigt svårt, om inte omöjligt, att på ett precist sätt räkna ut hur mycket färg som kommer att gå åt till en ommålning, till och med för dem som jobbar som målare. Således är det mer regel än undantag att målarfärg blir över. Dessutom kan det ofta handla om ganska stora mängder färg som blir över. För att kunna använda färger framöver någon gång, gäller det att förvara den som professionella målare gör. På det viset kan färgens egenskaper förvaras så att nästa målning inte lider i kvalitet.

Temperaturen

En professionell målare skulle inte förvara sin målarfärg i temperaturer som innebär frost – det bör du inte heller göra. Under sommarhalvåret är detta något som du inte behöver oroa dig över, men under vinterhalvåret är det något som bör beaktas. Samtidigt bör målarfärgen inte förvaras i hur hög värme som helst heller. Likaså bör färgen inte heller utsättas för direkt solljus. Om du ska förvara den ute under sommarhalvåret behöver du alltså ställa burken någonstans där den är skyddad från solen. Glöm för all del inte att plocka in burken i varmare temperaturer när hösten kommer för att undvika frostiga nätter. 

Hur länge håller färgen?

Givetvis beror det på hur målarfärgen förvaras, men i allmänhet finns inga datumstämplar på förpackningarna. Hållbarheten brukar vara ungefär två år, men kan skilja sig åt lite grann beroende på vilken färgtyp det är. Om förhållandena är goda, och färgen förvaras på rätt sätt, kan många olika färgtyper behålla sina goda egenskaper betydligt längre än två år. Spackelfärger däremot har bara ett par månaders hållbarhet i öppen förpackning. Silikatfärger har ca ett till två års hållbarhet.

Ska du använda en gammal färg, men är osäker på om den är bra, kan du helt enkelt testa den. Provmåla på en yta och kolla om det blir ett fint slutresultat och att färgen torkar på den tid det står angivet förpackningen. Om du känner dig osäker kan du höra med en målare, eller någon som har mycket erfarenhet av att måla, vad denne tror om färgen.

Hälsofaror

Färgburkar skall alltid förvaras väl avskilda från livsmedel. Står den nära torra varor, så som kex eller mjöl, kan de suga åt sig lösningsmedlet vilket förstör amten helt. Om du förvarar din färg i gamla marmeladburkar eller liknande, bör du alltid vara tydlig med det. Både för din egen skull, men också för andra som bor i huset. Sätt upp en tydlig etikett där det står att burken innehåller målarfärg.

Färgerna bör även förvaras oåtkomligt för barn. Tänk också på att inte blanda några färger med varandra, då det kan förändra färgernas struktur. Om färgerna är identiska med varandra kan det göras – men endast då.