Arkitekten kan ge viktiga råd inför husbygget

11 maj 2017

Många av oss har drömmen om att bygga nytt hus istället för att köpa ett hus som någon annan har bott i. Känslan av att vara den första familjen som bor i ett helt nytt hus, som är byggt efter era önskemål, wow!

Att bygga ett hus från grunden kräver en hel del planering. Har ni köpt tomt eller har ni redan en tomt ni kan bygga på? Hur ser omgivningarna ut? Hur stor är tomten? Vad vill ni mer ha plats för på tomten? Det kan vara en hel del som ni behöver ta hänsyn till.

Det bästa ni kan göra är att ta hjälp av en arkitekt. Arkitekter ritar hus, men inte bara det. De ser till att husets planering blir så bra som möjligt. De ser hur väggar ska byggas, takhöjd, rumsytor och annat ska bli optimalt. De ser till att hemmiljön blir optimal för er när ni bor där.

Vad kostar det att anlita en arkitekt?

Under 2016 så låg genomsnittsarvodet 1062 kr per timme. För en projektledande arkitekt låg timpenningen på mellan 1125-1875 kr per timme. Om ni vill spara in lite pengar så kan ni alltid anlita en praktikant, då ligger priset på 562-825 kr per timme. Alla priser inklusive moms. Det kan tyckas dyrt för några timmars arbete, men om det inte blir gjort bra från början kan det bli oerhört dyrt vid framtida renoveringar. Vissa renoveringar kan man se från början att de kommer ske, exempelvis att dela upp ett större rum till två mindre, men även oförutsedda och andra nödvändiga renoveringar.  

Arkitekten kan även hjälpa er med småsaker som ni själva kanske inte tänker på vid husritning. Det kan vara placering av fönster, entrédörr, altan eller veranda och eventuella balkonger. Arkitektens jobb är att rita huset så ni trivs men även för att det ska vara estetiskt lockande och passa med omgivningarna.

För att vara säkra på att ni hittar en arkitekt som är duktig på sitt jobb, fråga efter referenser! Referenser är alltid bra, då ni får ärliga åsikter om arkitektens tidigare jobb. Ni kan fråga vänner, släktingar och arbetskollegor om de har använt sig av en arkitekt som de är nöjda med. Våga fråga, ju mer ni frågar runt, ju större chans är det att ni hittar någon som passar er. Eftersom vi jämför priser och kvalité på exempelvis elektronik, varför skulle vi inte göra detsamma när någon ska rita vårt hus?

Vad kostar det att anlita en firma för golvslipning? Info om pris

2 maj 2017

En golvslipning kan göra att hemmet får sig ett riktigt lyft. Har man stora ytor med trägolv är det också något som står för en stor del av intrycket man får av huset eller lägenheten. Vissa väljer att göra sin golvslipning själva. Det här är helt klart det mest ekonomiska valet. Samtidigt krävs det också att man tar sig tiden för det, att man har energin och att man är någorlunda händig.

Gör man det själv utan erfarenhet är risken större att det går snett, än om man anlitar ett proffs för jobbet. Gör man ett stort misstag blir det garanterat dyrare än vad det hade blivit om man anlitade en firma från första början. Sedan bör man även ta hänsyn till att det tar en hel del tid – tid som kanske hade kunnat läggas ner på att arbeta istället.

I den här texten har vi tittat på ett antal slumpmässigt utvalda firmor och deras priser för en golvslipning. Inga företagsnamn kommer att nämnas, då texten helt enkelt vill ge en överblick över prisläget.

Första firman

Första firman vi besöker har flera kostnadsexempel på sin sida. Till exempel kostar en parkettslipning som dessutom inkluderar lackbehandling 136 kronor per kvadratmeter ink. moms och efter rot-avdrag. Något som har en avgörande roll i priserna här är vilket lack som används. Ett annat prisexempel visar hur en parkettslipning med en annan typ av lackbehandling är lite dyrare (162 kr per kvm, ink moms efter ROT).

Det billigare paketet innefattar en 1-komponentslack, medan det används ”extra matt lack” i det lite dyrare paketet. Den sistnämnda beskrivs som en slittålig lack som ger golvet ett oljat utseende.

Det dyraste paketet består av golvslipning av furugolv och pigmentering. Det här kostar 317 kronor per kvadratmeter, ink. moms och efter rot-avdrag. Det här är nästan dubbelt så dyrt som det billigaste tjänstepaketet.

Den andra firman

Den andra firman vi tittar på säger själva att de erbjuder ”svårslagna” priser. Den här firman är verksam i Stockholm, där priserna ofta kan vara lite dyrare. Jämfört med den första firman är det just det – lite dyrare. Här kostar en parkettslipning och lackbehandling 200 kronor per kvadratmeter. Det här kan jämföras med 162 kronor per kvadratmeter, som den första firman erbjuder.

Dock står det inte här vilken lack som den här firman använder. Huruvida det är en 1-komponentslack eller finare matt lack kan göra stor skillnad för hur golvet ser ut efter att jobbet är klart. Vi kan spekulera i att priserna kan skilja sig lite åt beroende på stad. Det behövs givetvis tittas på fler firmor för att dra den slutsatsen, men det mönstret finns genom många branscher, att det är lite dyrare i storstäderna.

Förvara målarfärgen på rätt sätt

27 apr. 2017

Det är väldigt svårt, om inte omöjligt, att på ett precist sätt räkna ut hur mycket färg som kommer att gå åt till en ommålning, till och med för dem som jobbar som målare. Således är det mer regel än undantag att målarfärg blir över. Dessutom kan det ofta handla om ganska stora mängder färg som blir över. För att kunna använda färger framöver någon gång, gäller det att förvara den som professionella målare gör. På det viset kan färgens egenskaper förvaras så att nästa målning inte lider i kvalitet.

Temperaturen

En professionell målare skulle inte förvara sin målarfärg i temperaturer som innebär frost – det bör du inte heller göra. Under sommarhalvåret är detta något som du inte behöver oroa dig över, men under vinterhalvåret är det något som bör beaktas. Samtidigt bör målarfärgen inte förvaras i hur hög värme som helst heller. Likaså bör färgen inte heller utsättas för direkt solljus. Om du ska förvara den ute under sommarhalvåret behöver du alltså ställa burken någonstans där den är skyddad från solen. Glöm för all del inte att plocka in burken i varmare temperaturer när hösten kommer för att undvika frostiga nätter. 

Hur länge håller färgen?

Givetvis beror det på hur målarfärgen förvaras, men i allmänhet finns inga datumstämplar på förpackningarna. Hållbarheten brukar vara ungefär två år, men kan skilja sig åt lite grann beroende på vilken färgtyp det är. Om förhållandena är goda, och färgen förvaras på rätt sätt, kan många olika färgtyper behålla sina goda egenskaper betydligt längre än två år. Spackelfärger däremot har bara ett par månaders hållbarhet i öppen förpackning. Silikatfärger har ca ett till två års hållbarhet.

Ska du använda en gammal färg, men är osäker på om den är bra, kan du helt enkelt testa den. Provmåla på en yta och kolla om det blir ett fint slutresultat och att färgen torkar på den tid det står angivet förpackningen. Om du känner dig osäker kan du höra med en målare, eller någon som har mycket erfarenhet av att måla, vad denne tror om färgen.

Hälsofaror

Färgburkar skall alltid förvaras väl avskilda från livsmedel. Står den nära torra varor, så som kex eller mjöl, kan de suga åt sig lösningsmedlet vilket förstör amten helt. Om du förvarar din färg i gamla marmeladburkar eller liknande, bör du alltid vara tydlig med det. Både för din egen skull, men också för andra som bor i huset. Sätt upp en tydlig etikett där det står att burken innehåller målarfärg.

Färgerna bör även förvaras oåtkomligt för barn. Tänk också på att inte blanda några färger med varandra, då det kan förändra färgernas struktur. Om färgerna är identiska med varandra kan det göras – men endast då.

Kan man få hjälp att renovera sitt badrum i Stockholm?

16 apr. 2017

Att renovera sitt badrum kräver mycket tid, planering och pengar – har du det så kan du utan tvekan skapa ett rum sär du och din familj verkligen kan trivas. Det man kan säga är dock att det ofta är värt att renovera sitt badrum, detta då dels faktiskt spenderar en hel del tid därinne och dels också faktiskt kan komma att tjäna mycket pengar vid en eventuell vidareförsäljning. Tar man ett exempel på det sistnämnda så har det nämligen visat sig att kök, sovrum och badrum tillhör de rum som köpare speciellt kollar på då det är dags att byta boende – många ser alltså en renovering av ett badrum som något av ett snabbt sätt att tjäna pengar på – detta gäller dock främst i Stockholm eftersom bostadsmarknaden där är så pass het.

Har du då som säljare av en bostadsrätt där du låtit något företag renovera ditt badrum – ja, då är chansen också stor att du i slutändan kan göra en god affär och den insats du gjort vid materialköp, arbetstid och annat kommer snabbt att betalas tillbaka. Bäst är det dock om du själv renoverar men då ska man direkt veta att du inte får göra allting själv. El och vatten måste en behörig person dra för att ingenting ska bli fel och påverka resten av grannskapet – detta gäller dock över hela Sverige och inte bara i Stockholm.

Allt annat får du göra då du bestämt dig för att renovera badrum i Stockholm – men du bör vara medveten om att kakelläggning och annat inte är det allra lättaste och därför kan det faktiskt vara så att du tjänar på att leja ut arbetet direkt. Resultatet brukar helt enkelt bli bättre då.

Kostar det mycket att renovera sitt badrum i Stockholm

Kostnaden för att renovera sitt badrum varierar och beror helt på hur stort, vilket material samt vilken firma du anlitar – här skiljer det ingenting mellan Stockholm och övriga landet. Det som skiljer är att du i Stockholm kan ha råd att chansa lite, detta i och med att du kan höja värdet så pass mycket genom att renovera ditt badrum.

I Stockholm kan det nämligen löna sig rejält att använda sig av lite mer exklusiva material, lyxigare badkar, duschar och handfat – detta då man vet att det är något som många köpare verkligen uppskattar. Varför inte anlita en inredningsarkitekt som sköter om att renovera ditt badrum om du ändå ska göra det? I Större städer och framförallt då i Stockholm finns det mängder av sådana som kan allt om att just renovera badrum och på så sätt slipper du gå ner i några fällor rent inredningsmässigt.

Att välja ett rosa kakel matchat med turkos klosett kan låta bra i ditt eget huvud, men särskilt tidlöst och klassiskt är det inte och sådant förhindrar direkt att många potentiella köpare slår till. Att anlita en inredningsarkitekt för att renovera din lägenhet i Stockholm kan alltså vara värd varenda krona – om du nu inte själv har en dokumenterat god smak vill säga.

Fönsterbyte – vilka fönster ska man välja?

30 mars 2017

Ett fönsterbyte kan verkligen få ditt hem att se nytt ut. Har dina fönster många år på nacken, lite slitna och kanske till och med har några sprickor, kommer nya fönster att ge ditt hus ett riktigt lyft – både på insidan och på utsidan.

Dock kan det vara svårt att bestämma sig för vilka fönster man ska ha. Träfönster, aluminiumfönster och PVC fönster har alla sina olika för- och nackdelar. Givetvis är inte dessa de enda fönstren som finns att välja på – men troligtvis är dessa de mest populära. Sedan bör man också bland annat bestämma sig för om de ska vara vänster- eller högerhängda och vilken typ av glas, och även antal glasskivor, man vill ha.

Fönstertyper

När det kommer till fönstertyper finns det en hel del att välja mellan. Tre vanliga exempel som ofta ses hos återförsäljare är träfönster, aluminiumfönster och PVC fönster.

Träfönster

Träfönster anses av många vara den vackraste fönstertypen av de tre nyss nämnda fönstren. Vid ett fönsterbyte bör man dock inte endast ta hänsyn till fönstren i sig – de bör ju även gå bra ihop med det husets stil överlag. Ett gammalt torp, till exempel, kanske inte gör sig jättebra med moderna aluminiumfönster. Till ett sådant hus kanske just träfönster är det bästa valet.

Man bör ha i åtanke att träfönster kräver en del underhåll. Likaså bör man känna till att även om träfönster troligtvis är den fönstertyp som kräver mest underhåll, tar det ändå relativt lite av din tid. På sin höjd kan det krävas ommålningar med några års mellanrum, och ibland även en renovering.

PVC fönster

PVC fönster är en annan fönstertyp som blir allt mer och mer populär i Sverige. Många som gör ett fönsterbyte idag väljer just PVC fönster. Det är i princip underhållsfritt, isolerar bra och håller länge. Till skillnad från träfönster behöver de till exempel inte målas, och behöver därmed inga ommålningar. Inte heller behöver de renoveras, som träfönster kan behöva.

Fönster av aluminium

Fönster av aluminium är en annan fönstertrend som har gått spikrakt uppåt de senaste åren. Precis som PVC fönster kräver de mycket lite underhåll, samtidigt som de har en lång livslängd. Ett plus med aluminiumfönster är att många av dem som finns på marknaden idag har mycket låga U-värden, det vill säga god isoleringsförmåga. Har ditt hem fönster som isolerar bra, sänks även uppvärmningskostnaderna. Aluminiumfönster kan alltså vara ett sätt att spara pengar långsiktigt, även om den initiala kostnaden för själva fönsterbytet kan vara ganska hög.

Höger- eller vänsterhängt? Vilket glas?

Det är viktigt att dina fönster verkligen öppnas åt det håll som du har planerat. Kanske finns en vägg, eller en möbel, på ena sida fönstret. Att det öppnar åt rätt håll är viktigt, kort sagt. Något annat som bör has i åtanke vid ett fönsterbyte är vilken typ av glas, och hur många skivor av det glaset, man önskar. Många som bor nära en hårt trafikerad väg väljer 3-glasfönster. På så vis blir glasskivorna både ljudisolerande och isolerande. Andra kanske väljer 2-glasfönster. Mellan glasen finns då luft som ger värmeisolering.

Vilka är det som testar värmepumpar egentligen?

10 mars 2017

Vilka värmepumpar passar var?

2 mars 2017

Först och främst så ska man veta att värmepumpar är ett enkelt sätt att ta tillvara på jordens naturliga resurser och att det är något som verkligen behövs i dagsläget och som i framtiden kommer att bli ännu viktigare. Vi har helt enkelt inte råd med att fortsätta förlita oss på äldre lösningar av energi och uppvärmning – olja, kol etc – utan vi måste börja hitta andra vägar.

Det här ger nämligen ringar på vattnet; kan personer i till exempel Malmö visa vägen genom att välja värmepumpar till sina hus så finns det också goda möjligheter att andra storstäder – med värre miljöproblem – följer efter. I detta ligger också att EU inför hårdare krav gällande miljön och att många fastighetsägare och bostadsföretag inom allmännyttan kan få problem med ett nå dessa i framtiden; nu är således en bra chans att aktivt se över valen gällande värmepumpar.

Vilket val man sedan gör beror lite på var man bor och hur de geologiska förutsättningarna ser ut. För vissa passar bergvärme bäst medan det för andra är vattenvärme som är det självklara valet. Enklaste sättet att ta reda på detta är att kontakta ett företag om att genomföra en geologisk undersökning; lämpligen kan man här be en återförsäljare av värmepumpar om råd.

Är värmepumpar dyra?

Om man ser till kostnaden för att få värmepumpar installerade och vad de kostar i sig är svårt att säga. Det beror nämligen helt på vilken typ av energi som man ska återvinna och använda sig av. Ser man till exempelvis bergvärme så kommer denna typ av uppvärmning att vara absolut dyrast och det beror inte på att värmepumpar för detta i sig är dyrt – det är allt arbete runtomkring som kostar pengar.

Ska du använda dig av bergvärme som uppvärmning till ditt hus i Malmö så är det själva grävarbetet, borrningen och efterarbetet (för att återställa din tomt i ett bra skick) och installationsarbetet som kostar pengar. Det som dock är möjligt i dagsläget är att använda sig av rot-avdraget för detta – något som gör att du kan dra av upp till halva kostnaden för arbetet på din deklaration och därefter få tillbaka denna summa på din skatt.

Rot-avdraget bör man således verkligen överväga att använda till att förse sitt hus med bergvärme. Den lösningen är den dyraste – men också den som är allra effektivast då man ser till resultatet.

Stor potential i Malmö

Som vi sa ovan så talar det mesta för att värmepumpar – oavsett till vilken källa – är framtidens melodi i Malmö. Spännande lösningar gällande teknologin, mindre omkostnader samt lättare skötsel – exempelvis genom klick på mobilen! – är samtliga detaljer som vi kan förvänta oss, och som redan finns, om vi väljer dessa alternativa lösningar inom uppvärmning. Framtiden ser både ljus – och framförallt – grön ut.

Mer läsning om värmepumpar: www.värmepumparmalmö.nu.

Hur man monterar markiser

1 mars 2017

Markiser – de är snygga och funktionella. Framför allt är det kanske för det estetiska värdet som många väljer markiser. De finns i mängder av mönster, färger material, och storlekar. Troligtvis är det mest populära att köpa fönster- eller terrassmarkiser för privatpersoner, och dessa kan varieras på många olika sätt. Förutom utseendet på dem, går också att till exempel välja om de ska vara motoriserade eller om de styrs manuellt med ett rep på husets insida.

Men sen ska de också monteras. Är man inte särskilt händig av sig gör man nog bäst i att anlita en firma för jobbet. Väljer man att anlita en firma kan man också dra nytta av ROT som subventionerar en stor del av arbetskostnaden (gäller dock inte på bostadsrätter). För den som känner sig manad att sköta monteringen av markiserna själv är det dock inte omöjligt och behöver inte vara jättesvårt heller – i alla fall inte om man är händig överlag. Tänk dock på att markiser kan vara både tunga och otympliga och att det därför är bra att vara minst två personer när man gör jobbet.

De här verktygen behöver du för montering av markiser

Vid montering av markiser krävs det ett antal verktyg – det handlar dock inte om några dyra verktyg och de flesta har dessa redskap i hemmet redan. Se till att du har följande:

• Vattenpass
• Skiftnyckel
• Tumstock
• Borrmaskin
• Skruvmejsel
• Markeringspenna
• Stege
• Fästen för markisen
• Och gärna någon i god fysisk form som hjälper till

Kontrollera yttre faktorer

Det första som bör göras är att titta på platsen den ska monteras. Hur högt är fönstret? Mät ut den höjd som markisen ska sitta på. Glöm för all del inte att kontrollera att eventuella dörrar, eller fönster, går att öppna och stänga ordentligt. Börja sedan montera de yttre konsolerna. Förborra hålen och kontrollera att de är i en vågrät linje.

Monteringen

Montera sedan fast konsolerna. Tänk på att det är viktigt att ha rätt typ av både plugg och skruv. Vilka pluggar och skruvar du bör ha beror på vilket material fasaden på huset är gjort av. Glöm inte att säkerställa att skruvarna sitter fast ordentligt i fasaden. Handlar det om hårdare material, till exempel tegel, kan det hända att man behöver extra monteringsplattor.

Sätt markisen på plats

Hur markisen sätts på plats kan skilja sig lite från markis till markis. Vanligt är att man helt enkelt lyfter den på plats i konsolerna. Sedan låses de helt enkelt fast. När markisen väl är monterad är det dags att justera utfallsvinkeln. Testa själv att fälla ner markisen för att se vilken vinkel som bildas när den är nere. En allmän rekommendation är att det bör finnas en frigångshöjd på minst två meter vid montering av markiser.

Tänk dock på att monteringen kan variera beroende på vilken markistillverkare det är fråga om. Läs alltid instruktionerna från tillverkaren du har handlar ifrån. Känner du dig osäker är det bästa troligtvis att anlita en firma för att göra jobbet. Lycka till!

Tips för att pressa priserna när du anlitar en målare

24 feb. 2017

Ska du måla om huset? Eller ett fönster kanske? I sådana fall är du nog beredd på att det kommer att kosta en del om du ska anlita en målare för att göra jobbet. Priserna upplevs dessutom ännu högre sedan rotavdraget sänktes från tidigare 50 procent ner till 30 procent.

Priserna som du får hos en målare idag är dock sällan huggna i sten. Ofta finns det många knep och tips man kan använda sig av för att pressa priserna en aning. Är du en duktig förhandlare kan du kanske få till en riktigt bra deal.

Begär in offerter från flera olika målare

Det här är ett mycket bra sätt att se till att du betalar ett marknadsmässigt pris. Bor du i en mindre ort känner du kanske redan till vilka målare som arbetar i området. I sådana fall är det helt enkelt bara att skicka en uppdragsbeskrivning till dessa och invänta offerterna. Bor du dock i till exempel Täby, kan du skicka ut offerter både till målare i Täby och lite närmre Stockholm. Det här gäller givetvis inte bara Täby, utan även andra förorter med närhet till större städer.

Matcha sedan offerterna mot varandra. Det är dock inte självklart att den som uppskattar billigast pris även är den firma som är det bästa valet. Se även över vad som ingår i dealen.

Undvik oväntade utgifter

Något som ofta gör att priset sticker iväg lite mer än man trodde, är att oförutsedda utgifter har dykt upp. Varför dessa dyker upp kan bero på många olika saker. Kanske är firman oseriös, eller kanske är det något på huset som har ställt till det. Oavsett skäl går detta att undvika med god planering.

Tänk noga över hur processen går till och vad som kommer att krävas. Titta även på vad som firman har med sig och vad du måste tillhandahålla själv. Att undvika oväntade utgifter genom god planering kostar inga pengar – utan kan snarare göra att du sparar pengar.

Om målaren däremot är oseriös är det kanske inte mycket du själv kan ha gjort för att undvika kostnaderna. Det som kan göras på förhand är att i den mån det är möjligt, förvissa sig om att det är seriös aktör man anlitar.

Var bor du i Sverige?

En målare brukar ta mellan 300 och 600 kronor i timmen ungefär (ink moms och innan rotavdrag).  De faktorer som avgör var i det här intervallet som målare lägger sig, är många. En av dessa faktorer handlar om var i Sverige som jobbet utförs. Målare i storstäder brukar ofta vara lite dyrare än dem på mindre orter.

Det här kan utnyttjas om du till exempel bor i Täby, som ligger i utkanterna av Stockholm. Istället för att anlita en målare från Stockholm, kan du istället titta på målarnas priser i Vallentuna. Avståndet till Vallentuna är ungefär lika stort som det till Stockholm – men troligtvis är det lite billigare målare där. Samma princip kan givetvis appliceras på förorter till landets alla stora städer.

Här finns en målare i Täby: www.målaretäby.nu.

Att tänka på vid badrumsrenovering

31 jan. 2017

Funderar du på att göra en badrumsrenovering? I sådana fall är det en hel del att tänka på – särskilt om du ska göra den på egen hand. Många väljer att anlita firmor för att göra hela jobbet, men vissa gör det istället som ett eget projekt.

Har man bestämt sig för att göra det på egen hand är det viktigt att man tänker igenom hela processen från början till slut. Det här är en förutsättning för att projektet ska bli lyckat och att budgeten inte spricker med många tusenlappar. Helst bör man börja planera minst en månad innan projektet sjösätts.

Det är dock väldigt få som klarar av att göra det helt på egen hand. Ska man till exempel dra rör eller el krävs det att man är just VVS-montör eller elektriker. Detta delvis på grund av säkerhetsskäl, men även för att försäkringsbolagen kräver att arbetet ska vara fackmannamässigt utfört för att några pengar ska betalas vid en olycka. Vid en badrumsrenovering är det regel att hantverkare anlitas för delar av jobben. Sedan kan man göra vissa moment själv.

Förbered för hantverkarna

En god anledning till att börja planera minst en månad i förväg, är att materialet och övriga varor har hunnit levereras till dig innan hantverkarna kommer. För att inte dra ut på tiden (och därmed kostnaderna) är det viktigt att allt är så förberett som det bara går när hantverkarna kommer för att jobba. Vissa varor är viktiga för att arbetet ska kunna påbörjas. Ett exempel på det är att det är bra att ha badrumsskåpet hemma om det ska ha inbyggd belysning. Detta eftersom elektrikerna behöver veta var elen ska dras.

Viktiga beslut

Innan du anlitar hantverkare för din badrumsrenovering, finns det några särskilt viktiga beslut att ta under planerandet. Kommer du till exempel att behöva dra el och flytta rör? Ska badkar installeras eller nya uttag sättas in? Det här bör vara klart så att elektrikern vet på förhand eftersom det påverkar jobbets omfattning i hög grad.

Du bör även fundera på hur mycket material du kan fixa själv, och vad du skulle föredra att hantverkarna tog med sig. Om du bestämmer dig för att fixa mycket själv är det, som ovan nämnt, viktigt att varorna kommer hem i tid. Detta för att inte dra ut på tiden och därmed kostnaden för hantverkarnas arbetstid. Se till att helt enkelt kolla upp företagets leveranstider på förhand – och detta i god tid.

Anlita en firma för helhetslösning

Många väljer, istället för att göra mycket själv, att helt enkelt anlita en firma som specialiserar sig på dessa typer av helhetsarbeten. På så vis slipper man själv anlita flera olika hantverkare och firmor. Vad det kostar kan skilja sig åt en hel del. Till exempel beror det på var i landet jobbet ska göras. Bor du till exempel i en storstad, eller en kranskommun till en storstad (Järfälla utanför Stockholm till exempel), kan du räkna med ett stort tjänsteutbud.

Om du dessutom använder dig av en offertsida har du möjlighet att få in flera olika offerter och därmed kunna jämföra dem och ställa offerterna mot varandra. Bor du till exempel i ovan nämnda Järfälla kan du få en hel del olika offerter från firmor som kan tänka sig att göra jobbet. Givetvis är det inte bara i Järfälla detta fungerar – även i andra kranskommuner och större städer runt om i landet finns en god möjlighet till bättre priser genom att ställa de olika firmorna mot varandra.

Är asfaltering dyrt i Stockholm?

29 dec. 2016

Hur mår ditt tak egentligen?

20 dec. 2016

Det finns många anledningar till varför man ska hålla sitt tak i ett gott skick. Det finns även – tyvärr – väldigt starka anledningar till varför man inte gör just det. En av de starkaste är att man glömmer bort taket; det ligger liksom bara där – på sitt svåråtkomliga område – och skyddar huset. Kort sagt; man tar sitt tak för givet och det är svårt att se vissa problem stående på marken. För att undersöka taket så krävs det att man ger sig upp på det för en närmare besiktning; något som både är ansträngande, farligt och som kräver utrustning (en stege, skyddsrep, kanske en ställning)  - men som är anse som absolut nödvändigt.

Taket har förvisso en lång livslängd; men det innebär inte på något sätt att man helt kan ignorera det som husägare. Nej, någon gång per år så bör man ge sig upp för att dels kontrollera takpannor (om man har tegel) och dels också rengöra, ta bort smuts samt ta bort barr, grenar och annat som fastnat i hängrännorna. Skulle det visa sig att taket i fråga inte längre håller det skick som det borde göra – ja, då är det också dags att planera för ett takbyte.

Tydliga indikationer på detta är om du plötsligt ser att räkningen för uppvärmning stiger; där kan ditt tak – genom att släppa ut varm luft och släppa i kall sådan – vara orsaken. Ser du läckage någonstans i ditt hus så är det naturligtvis också ett tecken på att taket inte längre håller måttet.

Ta hjälp av en takläggare i Stockholm

Vi skulle säga att du av två skäl bör ta hjälp av en takläggare. Dels för att regelbundet se över ditt tak. Äger du ett hus i Stockholm så kan du med fördel låta en takläggare komma en gång per år (lämpligen efter vintern) för att se hur taket ser ut, samt vidta eventuella åtgärder i form av mindre korrigeringar och reparationer.

Nummer två gäller själva takbytet. Här behöver du professionell hjälp; det är en svår konst att lägga ett tak och, som sagt, det finns risker inblandat i projektet. Priset då? ja, det kan du påverka dels genom att ta in fler offerter från olika takläggare i- och kring Stockholm och dels så kan du även använda ditt rot-avdrag.

En annan sak som du kan påverka priset genom gäller materialbiten. Även om du i dagsläget har ett tegeltak på huset i Stockholm så är du inte bunden till just tegel; att byta till exempelvis ett plåttak – finns i tegelimitation – är billigare och kräver samtidigt mindre underhåll.

Ett sista tips gällande priset för ett takbyte: du kanske kan sköta vissa delar själv? Om du exempelvis hyr en container och river det gamla taket så blir totalkostnaden för din takläggare avsevärt mycket lägre.

Viktigt att agera vid misstanke om asbest

2 dec. 2016

I äldre hus, byggnader och fastigheter så kan det finnas asbest och detta är något som man måste ta bort genom att utföra en så kallad asbestsanering. Asbest är i Sverige totalförbjudet att använda och har så varit sedan 1982 och anledningen till detta är att följderna av att exponeras för asbest är katastrofala. Ungefär 90% av alla fall av cancer i lungsäcken – mesotelion – har sitt ursprung i exponering av asbest och i Sverige så räknas det med att 200 perosner varje år avlider som en följd av detta.

Det används alltså inte – men det finns fortfarande kvar i vårt byggbestånd och särskilt vanligt är att man hittar asbest i hus, byggnader och fastigheter uppförda på 50-70-talet och där det inte sällan rör sig om att man använde asbest i kakelfix-kakelfogar, isolering till pannor, i ventiler, som ett fyllnadsmedel i färg, i golvplattor och i armeringsplattor. Från Byggnads så räknar man med att det finns ungefär 400.000 ton(!) asbest inbyggt i vårt svenska byggbestånd och ser man den siffran, bor – eller äger – ett hus eller fastighet som är uppförd under exempelvis 60-talet; ja, då förstår man också vikten av att agera.

För; det går att genomföra en asbestsanering och bli av med detta farliga ämne och det initiala steget är att man först och främst utför en noggrann analys kring var det kan finnas samt i vilken mängd det förekommer. Den här analysen går relativt fort att göra och tipset är att man försöker använda sig av samma företag både för analys och den efterföljande saneringen av asbest.

Välj inte det billigaste företaget för en asbestsanering

Viktigt här dock! Välj rätt företag., Det finns seriösa aktörer som jobbar enligt föreskrivna regler och som följer de hårda lagar som omgärdar en asbestsanering. Men – tyvärr – så finns det även företag som totalt struntar i dessa och som låter sina anställda genomföra en asbestsanering utan ordentliga skyddskläder och utan att skydda de som bor i fastigheten där projektet äger rum. Nyckeln här är att man försöker – så gott det går – att bortse från priset.

Står du inför en asbestsanering i Stockholm så måste du välja med tanke på hälsan och inte låta plånboken styra ditt val av företag. Så mycket skiljer det inte i pris och anledningen till att vi just använde Stockholm som stad är att det där visat finnas störst problem med fuskande företag och att man som kund således behöver fästa större vikt kring att välja ett korrekt företag.

Se upp vid din köksrenovering i Stockholm

29 nov. 2016

Ett projekt som tilltalar många bostadsägare är att renovera sitt kök och detta av naturliga skäl. Köket är en central plats för de flesta familjer och glädjande är att vi i Sverige under senare år kunnat se en trend där matlagning börjat tilltala väldigt många – från de äldsta till de yngsta – och detta ställer också högre krav på hur köket ser ut. Dessutom så ska man också veta att en köksrenovering idag är betydligt billigare att genomföra än vad fallet var för några år sedan.

Tack vare att man kan använda sig av den frikostiga skattesubvention vid namn rot-avdraget så har också många familjer i Sverige kunnat öppna sin plånbok och tagit tag i detta drömprojekt. En dröm som dock för många förvandlats till en ren mardröm och där skadorna efter en genomförd köksrenovering visat sig bli både kostsamma och svåra att ta tag i. Varför är det då på det sättet? Jo, uteslutande så handlar det om att man anlitat fel firma för uppdraget och där denna gjort ett fuskjobb.

Tyvärr så kan vi även tillskriva en stor del av dessa fuskjobb ovan nämnda rot-avdrag. Enkelt förklarat: i och med att rot-avdraget infördes så har också en efterfrågan kommit att öka – köksrenovering, badrumsrenovering eller vad som helst som rör renoveringar och Rot – och där en ökad efterfrågan finns – ja, där finns också pengar att hämta. I Stockholm – som är det tydligaste exemplet på där fuskjobb – rapporterats så kan man således anlita ett företag för sin köksrenovering och där man sedan upptäcker vattenskador, att elen är dragen på fel sätt eller där exempelvis klinkers inte är satta på ett korrekt sätt.

Det som ytterligare försvårar detta är att man inte direkt kan avgöra huruvida ett företag är skickliga, kompetenta och har kunskapen för att genomföra en köksrenovering i Stockholm heller. Dock; det finns två nyckelord som gör att man som kund på ett bättre sätt kan sålla bort och som kan hjälpa till att hitta rätt företag. Tips enligt följande:

• Referenser. Har företaget genomfört en köksrenovering förut så borde det lämpligen också finnas en nöjd kund som de gärna erbjuder dig att ringa. Inte det? Då ska du välja en annan firma i Stockholm. Referenser är något som du aktivt måste efterfråga och även se till att ringa.
• Behörighet. Det företag du anlitar (enligt totalentreprenad, något du bör göra) kommer att ha en elektriker, en rörmokare, en snickare och en plattsättare som i omgångar jobbar hos dig. Ibland olika sådana. Här måste du vara fräck och be om att få se yrkesbevis hos de personer som närvarar i allmänhet och hos elektrikern i synnerhet.